Stawkę obniżoną można stosować, jeśli w umowie sprzedaży nie wyodrębniono własności garażu, nie ma on własnej księgi wieczystej, lecz stanowi element nieruchomości wspólnej, podobnie jak np. klatka schodowa. Wynika tak z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 11 maja 2010 r. (sygn. I FSK 724/09).
Kwestia ta od dawna budzi kontrowersje, gdyż zgodnie ze stanowiskiem fiskusa na miejsce garażowe obowiązuje stawka 22 proc., nawet gdy jest ono sprzedawane wraz z mieszkaniem na podstawie jednego aktu notarialnego. Organy podatkowe konsekwentnie uznają, że należy wówczas wyodrębnić ułamkową część wartości miejsca postojowego wraz z częścią przynależnego mu gruntu i opodatkować je 22 proc. VAT.
Sprawa trafiła przed NSA dzięki deweloperowi, który otrzymał taką właśnie niekorzystną dla siebie interpretację podatkową - czytamy w gazecie.
Garaż w pakiecie to niższa stawka
Osoba kupująca mieszkanie z miejscem postojowym zapłaci 7 proc. podatku - pisze "Rzeczpospolita".