ZAWARCIE ZNACZĄCEJ UMOWY
Raport bieżący nr 38/2003
Zarząd MUZA SA informuje, że w okresie krótszym niż 12 miesięcy, Spółka zawarła ze Spalskim Centrum Rozwoju Turystyki SPA-INVEST sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, dwie umowy, których łączna wartość wyniosła 2.758.144,40 zł.
Jako kryterium uznania obu umów za znaczące, przyjęto stosunek łącznej wartości umów do wartości kapitałów własnych MUZY SA.
Większą wartość miała Przedwstępna Umowa sprzedaży z 21 października 2003 r. Zgodnie z Umową Przedwstępną MUZA SA zobowiązała się sprzedać Spalskiemu Centrum Rozwoju Turystyki SPA-INVEST Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie udział w wysokości 1241/10000 w zabudowanej działce gruntu numer 24/4 o powierzchni 0,2578 ha, położonej w Spale przy ul. Nadpilicznej 2, za cenę 1.381.556,00 zł (jeden milion trzysta osiemdziesiąt jeden tysięcy pięćset pięćdziesiąt sześć złotych) brutto.
Umowa Przyrzeczona zostanie zawarta, pod następującymi warunkami:
1) zakończenia przez MUZĘ SA nie później niż do dnia 31 grudnia 2005 r. inwestycji, polegającej na utworzeniu zakładowego ośrodka rehabilitacyjnego ze środków pochodzących z zakładowego funduszu rehabilitacji osób niepełnosprawnych,
2) wpłaceniu przez SPA-INVEST Sp. z o.o. najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przyrzeczonej na wskazane przez MUZA SA konto bankowe kwoty stanowiącej równowartość podatku od towarów i usług zawartego w cenie sprzedaży budynku stosownie do stawki podatku obowiązującego w dacie zawarcia umowy przyrzeczonej.
Czas oraz miejsce podpisania Umowy Przyrzeczonej zostanie wskazane przez MUZĘ SA w wezwaniu skierowanym do SPA-INVEST Sp. z o.o.,
Tytułem zabezpieczenia zawarcia Umowy Przyrzeczonej SPA-INVEST Sp. z o.o. zobowiązała się do otworzenia, w terminie 3 dni licząc od dnia zawarcia Umowy Przedwstępnej, w banku wskazanym przez MUZA SA, rachunku bankowego specjalnego przeznaczenia typu ESCROW, na który w terminie 3 dni od dnia jego otwarcia SPA-INVEST Sp. z o.o. dokona wpłaty kwoty równej Cenie Sprzedaży Udziału w Nieruchomości - pomniejszonej o zawarty w cenie udziału należny podatek od towarów i usług (VAT) w wysokości 22%,
Zwolnienie środków zgromadzonych na rachunku ESCROW nastąpi według następujących zasad:
a) na rzecz SPA-INVEST Sp. z o.o. w terminie 14 dni licząc od przedłożenia w banku prowadzącym rachunek ESCROW oświadczenia przedstawicieli MUZA oraz SPA-INVEST Sp. z o.o. o niespełnieniu warunków zawarcia Umowy Przyrzeczonej,
b) na rzecz MUZA SA - w terminie 14 dni licząc od przedłożenia przez MUZA SA w banku prowadzącym rachunek ESCROW wypisu z aktu notarialnego obejmującego Umowę Przyrzeczoną,
c) na rzecz MUZA SA tytułem umownego odszkodowania, w przypadku nie zawarcia Umowy Przyrzeczonej w terminie wynikającym z wezwania, z przyczyn niezależnych od MUZA SA, w terminie 14 dni licząc od dnia przedłożenia przez MUZA SA w banku prowadzącym rachunek ESCROW następujących dokumentów:
- kopii Pozwolenia na użytkowanie lub kopii Zawiadomienia o Zakończeniu budowy, poświadczonej za zgodność z oryginałem przez notariusza, wraz z dowodem jego nadania do właściwego organu, albo
- kopii pozytywnej decyzji ostatecznej wydanej przez uprawniony organ w wyniku rozpoznania odwołania od decyzji organu w sprawie Zawiadomienia o Zakończeniu Budowy, poświadczonej za zgodność z oryginałem przez notariusza.
W przypadku nie zawarcia Umowy Przyrzeczonej w terminie wynikającym z wezwania, z przyczyn niezależnych od MUZA SA, przysługiwać będzie MUZIE SA odszkodowanie umowne równe kwocie 1.133.000 zł (jeden milion sto trzydzieści trzy tysiące złotych).
MUZA SA zastrzegła ponadto w umowie możliwość dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych.
Data sporządzenia raportu: 22-10-2003