Menedżerowie ING RE szukają lokalizacji dla niemałych inwestycji. Na ich zwrot są gotowi czekać dłużej niż inni.
ING Real Estate (ING RE), holenderski deweloper, będący częścią Grupy ING, deklaruje realizację kolejnych dużych projektów w Polsce.
— Plany działania spółki zakładają zainwestowanie w Polsce 1,2- -1,3 mld zł w ciągu trzech lat. Jako dewelopera interesują nas ciekawe tereny w centrach miast i wielofunkcyjne projekty. Ale nie tylko. Staramy się, aby realizowane przez nas budynki prezentowały nowoczesne rozwiązania architektoniczne i technologiczne. Złote Tarasy, centrum handlowo-rozrywkowo-biurowe, budowane w ścisłym centrum Warszawy są przykładem takiej inwestycji — mówi Jan van Hensbergen, prezes ING Real Estate.
Źródłem finansowania projektów jest Grupa ING. W Polsce w jej skład wchodzi kilkanaście firm, wśród których najbardziej znane to: ING Bank Śląski, ING Nationale-Nederlanden i ING Lease.
— Strategia ING zakłada, że nasze projekty to inwestycje długoterminowe, ale pewne i z czasem przynoszące godziwy zysk dla naszych akcjonariuszy. Dlatego właśnie stać nas na długie procesy negocjacyjne z partnerami, drogie technologie czy renomowane pracownie architektoniczne — zapewnia Jan van Hensbergen.
Pokój z widokiem
W trakcie realizacji znajduje się osiedle mieszkaniowe w Mogilanach pod Krakowem. ING RE wraz z lokalnym partnerem — firmą Terra Casa, z którą stworzył spółkę joint venture z 50-proc. udziałem, złożyło dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę.
— Szacunkowa wartość osiedla wyniesie 150 mln zł. W jego skład wejdzie 150 domków jedno- i dwurodzinnych, położonych na posesjach mierzących od 400 do 1500 mkw. Całość terenu to 15 ha, na których oprócz domów znajdzie się także niezbędna infrastruktura, np. sklepy, punkty usługowe — opowiada Eugene Houx, wiceprezes odpowiedzialny za ten projekt.
Jego zdaniem, o sukcesie projektu zadecyduje jego lokalizacja.
— Osiedle położone jest na wzgórzu. Z jego południowej strony widać Tatry, z północnej — park krajobrazowy Mogilany. Sprzedażą domków zajmie się nasz krakowski partner — wyjaśnia Eugene Houx.
Nad torami
W trakcie negocjacji z władzami miejskimi i PKP jest projekt inwestycji w centrum Gdańska, niemalże na wprost Starówki.
— Działka ma 6 ha, jej część znajduje się nad torami kolejowymi przy dworcu głównym. Zamierzamy wybudować tu obiekty handlowo-rozrywkowe, a także biura i mieszkania. Łączna powierzchnia obiektów wyniesie 170 tys. mkw. Realizacja pochłonie około 230 mln EUR — wyjaśnia Eugene Houx.
W ramach współpracy z PKP powstanie tu także stacja Szybkiej Kolei Miejskiej łączącej Trójmiasto z Redą. ING RE chce zawiązania spółki, do której miasto i PKP wniosą aportem grunty, a deweloper wyłoży fundusze.
— Projekt połączy dwie części miasta rozdzielone teraz przez tory — dodaje Eugene Houx.
Przedstawiciele ING RE twierdzą, że to nie koniec ich planów.
— Strategia grupy nakłada na nas konieczność stałego poszukiwania nowych możliwości. Prowadzimy negocjacje w innych miastach, m.in. we Wrocławiu. Miasto piękne, a jego władze są dobrze nastawione do nowych inwestycji. Jednak na ujawnianie szczegółów jest zbyt wcześnie — podsumowuje Jan van Hensbergen.