80 mln zł ma kosztować budowa osiedla mieszkaniowego Zmysłowo wraz z kompleksem handlowo-usługowym w Rokietnicy koło Poznania. Organizatorem przedsięwzięcia jest miejscowa firma inwestorska Kares.
Przedsiębiorstwo Realizacji Inwestycji Kares zakończyło pierwszy etap realizacji osiedla Zmysłowo koło Rokietnicy, 15 km od Poznania. Firma przygotowała 250 działek budowlanych o powierzchni 600-1500 mkw., uzbroiła część terenu i rozpoczęła ich sprzedaż. Zgodnie z zapowiedziami sprzed roku, oferuje je po 50 zł/mkw. Za uzbrojenie klienci płacą po 8 tys. zł.
— Osoba, która kupi działkę, będzie mogła wybudować się we własnym zakresie lub skorzystać z naszych usług — mówi Stefan Kaczmarek, właściciel spółki Kares.
Organizator przedsięwzięcia oferuje pełną obsługę indywidualnego inwestora, proponując mu do wyboru jeden z kilku przygotowanych projektów architektonicznych, nadzór nad budową oraz pomoc w uzyskaniu kredytów.
Do dyspozycji inwestorów są również firmy budowlane. Kares zawarł umowy z firmami Gadomex i TDS, realizującymi obiekty w technologii szkieletowej. Koszt 1 mkw. domu pod klucz skalkulowano na 1700 zł plus VAT. Firma sprzedała już około 40 działek i rozpoczęła budowę pierwszych domów. Pomoc kredytową klienci mogą uzyskać z Millenium-BIG Banku Gdańskiego oraz z BGŻ.
W kompleksie zaprojektowano centrum handlowo-usługowe, zapewniające mieszkańcom pełną obsługę. W toku są rozmowy z przedstawicielami sieci, która zechce wybudować market o powierzchni 1000 mkw., a także z inwestorami drobniejszych placówek usługowo-handlowych. Część obiektów usługowych Kares wybuduje sam i będzie je wynajmował, aby zapewnić mieszkańcom osiedla podstawowe usługi.
Stefan Kaczmarek przewiduje, że budowa całego osiedla z obiektami towarzyszącymi, która ma kosztować 80 mln zł, powinna zakończyć się w 2006 r.
Kares jest również właścicielem położonych obok 15 ha, na których planuje wybudowanie ośrodka rekreacyjno-sportowego z pensjonatem dla koni i terenami do jazdy, małym polem golfowym, kortami tenisowymi. Obecnie firma poszukuje inwestora, który chciałby sfinansować tę budowę. Jej koszt szacowany jest na 3 mln zł.
Z drugiej strony osiedla gmina Rokietnica przejęła od AWRSP 3,5 ha gruntu. Zamierza na nim wybudować zespół szkół wraz z obiektami sportowymi.
— Z punktu widzenia organu wydającego pozwolenia na budowę dobrze oceniam współpracę firmy Kares z władzami gminy, bo już w planie zagospodarowania przewidziano kompleksowe rozwiązania — mówi Jan Grabkowski, wicestarosta powiatu poznańskiego.
Spółka Kares funkcjonuje od 1992 r. Jej właścicielami są Elżbieta Kaczmarek i Stefan Kaczmarek.