ING Bank Śląski to kolejna instytucja, która wprowadza do oferty kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem. Od kilku lat produkty takie stara się promować Komisja Nadzoru Finansowego zaniepokojona dominacją hipotek o zmiennej cenie. Na razie wysiłki te przynoszą dość mizerne efekty. Kredyty ze stałą stopą ma w ofercie kilka banków (m.in. największy gracz na tym rynku — PKO BP), ale nie cieszą się one zainteresowaniem klientów.
Propozycja ING Banku Śląskiego opiera się na 60-miesięcznym okresie stałego oprocentowania. Jeśli klient wybierze taką opcję, w pierwszym okresie obowiązywania zablokowanej stopy nie ma możliwości „przeprowadzki” na kredyt ze zmiennym oprocentowaniem.
Po pięciu latach spłaty kredytobiorca będzie mógł przedłużyć okres obowiązywania stałej stopy na kolejne 60 miesięcy. W przeciwnym wypadku nastąpi zmiana na kredyt oparty o dobrze znaną obecnym kredytobiorcom ING konstrukcję — WIBOR 6M plus marża. Po takiej decyzji nie będzie już możliwości powrotu do stałego oprocentowania.
Nowy kredyt dostępny jest od 21 maja. Warunki cenowe w ING Banku Śląskim będą aktualizowane co tydzień. Obecnie klient ma do wyboru kilka opcji. W ofercie standardowej oprocentowanie wynosi 4,79 proc., a prowizja — 1,9 proc. Otrzymanie takiego kredytu nie wiąże się z koniecznością spełnienia dodatkowych wymagań dotyczących sprzedaży krzyżowej.
W ofercie „Łatwy start” oprocentowanie stałe wynosi 4,69 proc., a prowizja — 0 proc. Wymagane jest otwarcie konta osobistego i regularne wpływy. W ofercie „Lekka rata” oprocentowanie to 4,39 proc., a prowizja 1,9 proc. Na cross sell składają się ROR i regularne wpływy. W promocji „Mieszkaj bez kompromisów” (do 24.6.2018) oprocentowanie wynosi 3,98 proc. (wariant „Lekka rata”, prowizja 1,69 proc.) lub 4,14 proc. (wariant „Łatwy start”, bez prowizji). W ofercie EKO kredyt hipoteczny — 4,04 proc., bez prowizji.
Oprocentowanie kredytów ze stałą stopą jest znacząco wyższe niż zobowiązań opartych na stawce WIBOR. To jedna z cech tego rodzaju produktu — klient płaci premię za pewność stałości obciążeń i ma szansę utrzymać niski koszt obsługi długu, jeśli w pięcioletnim okresie rynkowe stopy procentowe pójdą w górę.
W ING Banku Śląskim aktualne oprocentowanie kredytów ze zmienną stopą jest niższe od oprocentowania kredytu ze stałą stopą o 0,51 pp., niezależnie od typu oferty. © Ⓟ