Akcjonariusze dewelopera LC Corp zdecydują na walnym 29 sierpnia o emisji do 270 mln akcji serii K z prawem poboru. Spółka z portfela Leszka Czarneckiego (ma 51 proc. akcji) od powrotu z długiego majowego weekendu dawała inwestorom nieźle zarobić. Od 9 maja do zamknięcia w czwartek 1 sierpnia kurs LC Corp wzrósł o 63 proc., a indeks WIG-Deweloperzy jedynie o 12 proc. Po zwołaniu walnego w piątek wycena wrocławskiego dewelopera spadła o 12 proc., a wczoraj o kolejne 7,7 proc.
Zarząd spółki w uzasadnieniu emisji tłumaczy, że chce za pozyskane pieniądze kupić spółkę RB Finance Expert, do której należy wieżowiec Sky Tower, oraz spłacićciążący na nieruchomości kredyt w wysokości 236 mln zł. Czy to dobra transakcja?
— Nie wiadomo. Zależy, jaka będzie cena emisji i jaki udział w budynku Sky Tower ma spółka RB Finance Expert. Nie są znane szczegóły dotyczące powierzchni budynku, poziomu jej wynajmu i średnich stawek czynszu. Dopóki LC Corp tych informacji nie ujawni, rynek będzie w stanie nerwowego wyczekiwania — mówi Marek Szymański z DI Investors, który na początku lipca rekomendował redukowanie akcji dewelopera.
W lipcu dwie rekomendacje „kupuj” z cenami 2,11 zł i 2,22 zł wydali dla LC Corp analitycy BGŻ i Trigona. Eksperci BGŻ wskazywali na potencjał LC Corp w dołączeniu do grona największych deweloperów mieszkaniowych, zdrową pozycję fundamentalną oraz sprawdzony w kryzysie zarząd. Wczoraj z powodu braku informacji o planowanej transakcji rekomendację zawiesili. Trigon doceniał dywersyfikację biznesu LC Corp, wysoką wartość aktywów i niskie zadłużenie. Z dalszymi wypowiedziami analitycy wstrzymują się do uzyskania dodatkowych informacji, jednak zwracają uwagę, że LC Corp zamknął się na kontakty. Wczoraj prezes spółki Dariusz Niedośpiał nie odpowiedział również na nasze pytania.
W listopadzie 2008 r., jeszcze w trakcie budowy, Sky Tower został odkupiony od LC Corp przez holenderską spółkę Leszka Czarneckiego za 119 mln zł oraz obietnicę spłacenia 170 mln zł ciążącego na projekcie długu. Choć na początku rynek był tą informacją skonsternowany, to czas pokazał, że oddłużenie dewelopera na czasy kryzysu było doskonałą decyzją. Sky Tower jest najwyższym budynkiem Wrocławia — ma 212 m. Został otwarty w 2012 r., znajdują się w nim biura, sklepy i apartamenty. Sprawa odkupu Sky Tower to kolejny przykład, że transakcje między głównymi akcjonariuszami a giełdowymi spółkami nie jest dobrze przyjmowana przez rynek. W zeszłym roku zapowiedź odkupienia przez Rovese pięciu zagranicznych spółek należących do Michała Sołowowa zbiła kursy wszystkich publicznych firm, w których obecny jest kielecki inwestor.