Lokum Deweloper poza trendem

Zysk w górę, sprzedaż ostro w dół — to bilans pierwszych sześciu miesięcy wrocławskiego dewelopera.

Firma Lokum Deweloper może pochwalić się dobrymi wynikami finansowymi półrocza — przychody wyniosły 193,2 mln zł wobec 13,5 mln zł rok temu, a zysk netto 48,9 mln zł wobec 7,6 mln zł straty na koniec czerwca 2018 . Wskaźniki rentowności znalazły się na równie dobrym poziomie: rentowność brutto sprzedaży wyniosła 36,8 proc., a rentowność netto 25,3 proc. Zadowalające wyniki finansowe nie idą jednak w parze ze sprzedażą. Od I kw. 2019 r. deweloper ma niemały problem z podażą mieszkań.

— Nie jesteśmy w trendzie rynkowym. Choć popyt wciąż się utrzymuje, a deweloperzy biją rekordy sprzedaży, w pierwszym półroczu sprzedaliśmy o blisko 70 proc. mieszkań mniej niż w tym samym czasie rok temu. Co oznacza 171 umów na lokale i wobec 531 w 2018 r. — mówi Bartosz Kuźniar, prezes Lokum Dewelopera.

Wyjaśnia, że źródłem problemu są przedłużające się procedury administracyjne w urzędach.

— Przede wszystkim te związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Pociąga to za sobą znaczące opóźnienia w procesie rozpoczynania nowych inwestycji. Ta sytuacja odbije się negatywnie na naszych przyszłorocznych wynikach finansowych — zapewnia Bartosz Kuźniar.

Deweloper działa na dwóch rynkach — wrocławskim i krakowskim. Nie ukrywa, że dobre wyniki finansowe to rezultat zachowania wysokich marż. Pod koniec czerwca uszczuplona oferta Lokum Deweloper wyniosła 435 mieszkań wobec 928 w analogicznym okresie ubiegłego roku. W realizacji jest obecnie 701, czyli o 65 proc. mniej w stosunku do czerwca 2018 r. Mocną stroną spółki nadal pozostaje bank ziemi.

— Za 31,6 mln zł zakupiliśmy 4,7 ha gruntów dla budowy około 1100 lokali. Nowe tereny to przede wszystkim działki przy ulicach Klimasa i Stoczniowej we Wrocławiu — mówi prezes.

Łącznie w banku ziemi zamrożonych jest blisko 12 tys. mieszkań. Bartosz Kuźniar ma nadzieję na sukcesywne uzyskiwanie pozwoleń na ich budowę.

— Niedawno krakowski projekt Salsa uzyskał pozwolenie — to inwestycja w ponad 300 mieszkań. Do sprzedaży wprowadzimy go jeszcze w tym roku. Przewidujemy, że wiosna 2020 r. będzie obfitować w sprzedaż i uruchamianie nowych projektów — przewiduje prezes Lokum Dewelopera.

11,6 tys. To liczba mieszkań, których wybudowanie umożliwia obecny bank ziemi dewelopera.

To musisz wiedzieć dziś rano
Codzienny newsletter z najważniejszymi informacjami dla inwestorów.
ZAPISZ MNIE
×
To musisz wiedzieć dziś rano
autor: Kamil Zatoński
Wysyłany codziennie
Kamil Zatoński
Codzienny newsletter z najważniejszymi informacjami dla inwestorów.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.
© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Podpis: Dominika Masajło

Polecane