7R Green Saver to magazyn spełniający cztery ściśle określone przez firmę kryteria ESG dla tej linii produktowej. Budynek musi uzyskać minimum 50 proc. redukcji operacyjnej emisji dwutlenku węgla i 50 proc. redukcji zapotrzebowania na energię pierwotną, w porównaniu do budynków zrealizowanych zgodnie z polskim prawem budowlanym. W rezultacie, energooszczędne rozwiązania pomogą wygenerować oszczędności na kosztach operacyjnych. Ostatnim warunkiem jest osiągnięcie przez magazyn certyfikatu BREEAM na najwyższym poziomie Outstanding.
Z myślą o środowisku i najemcy
Koncept Green Saver spotkał się z dużym zainteresowaniem na rynku.
- Wielu najemców coraz częściej podejmuje działania w duchu zrównoważonego rozwoju. Inwestują w zielone rozwiązania, mając na uwadze, że poniesione nakłady zwrócą się w znacznych oszczędnościach na kosztach eksploatacji. W czerwcu oddaliśmy do użytku pierwszy budynek tego typu w Kątach Wrocławskich i rozpoczęliśmy budowę drugiego w Przylesiu. Każdy z nich został w całości wynajęty globalnym markom – 43 tys. mkw. powierzchni magazynowej 7R Park Wrocław West II przekazaliśmy japońskiej grupie Yusen Logistic; z kolei 13 tys. mkw. powierzchni produkcyjnej w 7R Park Przylesie trafi do Grupy Eberspächer, wiodącego na świecie producenta i dostawcy dla przemysłu motoryzacyjnego – mówi Michał Białas, co-CEO 7R.
- Szukaliśmy przestrzeni magazynowej na najwyższym poziomie. Szczególnie istotne są dla nas rozwiązania ekologiczne, które pozwalają zadbać o środowisko naturalne – potwierdza Marek Więckowicz, managing director w Yusen Logistics.
Magazynowanie i odzyskiwanie
Oba obiekty zaprojektowano tak, aby osiągały poziom Outstanding w certyfikacji BREEAM, co oznacza spełnienie najwyższych standardów w zakresie zrównoważonego rozwoju, w tym dotyczących efektywnego zarządzania energią, wodą i odpadami, zapewnienia zdrowych warunków i dobrostanu użytkownikom obiektu, zastosowania materiałów z odpowiednimi certyfikatami ekologicznymi itp.
– Innowacyjnym rozwiązaniem przewidzianym w 7R Park Wrocław West II jest magazyn energii o pojemności 193,5 kWh i mocy znamionowej 100 kW, który pozwoli na znaczną oszczędność zużycia energii ze źródeł nieodnawialnych, a tym samym na ograniczenie śladu węglowego inwestycji. Ogrzewanie hali 7R realizowane jest za pomocą wysoko efektywnych energetycznie pomp ciepła. Z kolei dla części biurowej przewidziane jest ogrzewanie i chłodzenie za pomocą systemu trójrurowego VRF (Variable Refrigerant Flow). W tym systemie jedno pomieszczenie może być chłodzone, a inne ogrzewane w tym samym czasie. Uzyskuje się to poprzez odzysk ciepła z pomieszczeń chłodzonych. To idealne rozwiązanie w okresach przejściowych, a także dla budynków biurowych, w których użytkownicy mają często różne potrzeby dotyczące komfortu cieplnego – wyjaśnia Sławomir Dzięcioł, senior project manager z firmy Kajima Poland, generalnego wykonawcy obiektu.
W magazynach typu 7R Green Saver zamontowane są panele fotowoltaiczne, a pozyskiwany z nich prąd pokrywa istotną część zapotrzebowania obiektu na energię niezbędną do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, systemów przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz oświetlenia. Dzięki panelom fotowoltaicznym, pompom ciepła do ogrzewania hali oraz odpowiedniej izolacyjności i szczelności, obiekty uzyskają bardzo dobrą charakterystykę energetyczną, co zmniejsza zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną. Zastosowano również szereg rozwiązań dających znaczne oszczędności w zużyciu wody. Produkt takiej zielonej, nowoczesnej, specyfikacji, bazującej na redukcji wydatków eksploatacyjnych, jest atrakcyjny zarówno dla najemców, jak i inwestorów.
