Władze Krakowa zamierzają przy pomocy prywatnych inwestorów stworzyć siedem ośrodków rekreacyjno-sportowych. W zamian mają oni otrzymać grunt pod działalność komercyjną.
Kraków poszukuje partnerów do budowy siedmiu obiektów sportowo-rekreacyjnych. Samorząd oferuje inwestorom tereny, które zamierza wnieść do planowanych spółek inwestorskich aportem lub je wydzierżawić. Firmy, które zgłoszą chęć wspólnej realizacji projektów, będą mogły dowolnie zagospodarować pozostałe grunty wokół planowanych obiektów.
— Na terenach przeznaczonych pod inwestycje plany uniemożliwiają wybudowanie centrów handlowych czy hipermarketów. Możliwe są natomiast inwestycje usługowe: na przykład zabudowa w postaci hotelu czy pawilonu handlowego — mówi Włodzimierz Wala, zastępca dyrektor ds. strategii rozwoju miasta w UM w Krakowie.
Największy teren — 78,6 ha —udostępniony pod inwestycje znajduje się w rejonie Skał Twardowskiego. Należy on do miasta oraz osób prywatnych, z którymi samorząd podpisał stosowne porozumienia. Miasto nie określiło w tym przypadku żadnego konkretnego projektu do realizacji. Na innych terenach inwestor będzie musiał zmodernizować funkcjonujące obiekty, m.in. Krakowiankę.
Miasto szuka inwestorów dla obiektów sportowych od około 2 lat. Ponieważ krajowe spółki borykają się z recesją, władze Krakowa postawiły znaleźć wspólników za granicą. Według Włodzimierza Wali, przygotowany jest projekt pisma do Jacka Piechoty, ministra gospodarki, z prośbą o nadanie rozgłosu ofercie w placówkach handlowych za granicą. Ogłoszenia mają się pojawić również w europejskich periodykach.
Potencjalni inwestorzy mają czas na zgłaszanie ofert do 10 grudnia. Władze miasta nie ujawniają, czy są już jacyś chętni.
Okiem eksperta
Mogą być problemy
Krakowskie projekty mają małe szanse powodzenia. Okres zwrotu nakładów tego typu inwestycji jest zbyt długi, aby firmy zainteresowały się partnerstwem z miastem.Ceny biletów musiałyby być wysokie. Propozycja stworzenia wokół obiektów komercyjnych nie jest zachęcająca, bo wiele centrów handlowych w Krakowie (Kraków Plaza, Kraków Huta) ma problemy z najemcami.
Agnieszka Burzyńska
pośrednik w obrocie nieruchomościami Jones Lang LaSalle