59 mln zł - na tyle opiewa umowa zawarta przez platformy mieszkań PRS (private rented sector), czyli Cavare, należącą do Cavatiny, oraz LifeSpot, należące do Griffin Capital Partners.
Ich umowa dotyczy projektu powstającego przy ul. Ostrobramskiej w Warszawie. Dzięki transakcji LifeSpot powiększy swój portfel o ponad 140 mieszkań o łącznej powierzchni najmu 4,6 tys. m kw. Planowane oddanie mieszkań do wynajmu to III kw. 2025 r.
Założona w 2023 r. Cavare planuje w ciągu najbliższych lat zbudować i udostępnić do długoterminowego wynajmu 2,7 tys. mieszkań w największych miastach w Polsce. W pierwszej kolejności jej projekty powstaną w Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku i Krakowie. Chce działać zarówno jako operator budowanych projektów, jak i realizować je na potrzeby innych. Transakcja z LifeSpot inauguruje ten drugi typ działalności.
– W planach mamy kolejne wspólne przedsięwzięcia. Generalnym wykonawcą inwestycji jest spółka z naszej grupy, a projekt jest już w realizacji – mówi Bartłomiej Wentlandt, dyrektor zarządzający Cavare.
Dla LifeSpot transakcja z Cavare to możliwość wzbogacenia portfela o dodatkowe lokale na warszawskim rynku, który odpowiada za 40 proc. podaży PRS w Polsce.
– Projekt Ostrobramska idealnie wpisuje się w naszą strategię rozwoju, oferując atrakcyjną lokalizację, odpowiedni metraż i wysoką jakość. Systematycznie zwiększamy naszą obecność nie tylko w stolicy, ale także w innych miastach, ponieważ naszym strategicznym celem jest osiągnięcie 6 tys. oferowanych lokali w ciągu najbliższych 3 lat – mówi Marek Obuchowicz, starszy partner w Griffin Capital Partners.
LifeSpot oferuje mieszkania na wynajem w średnich i dużych miastach w całej Polsce. Platforma, założona w III kwartale 2021 r. przez Griffin Capital Partners, zarządza już ponad 2 tys. lokali w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Łodzi i Katowicach, a kolejne 2 tys. lokali jest w budowie. Griffin jest współwłaścicielem i asset managerem spółki.
Według JLL rynek PRS w Polsce liczył na początku 2024 r. 6 tys. mieszkań na wynajem długoterminowy. Plany inwestorów zakładają powiększenie w tym roku łącznych zasobów o kolejnych 7,5 tys. jednostek.
To jedynie ułamek rynku mieszkań na wynajem w Polsce – w rękach osób prywatnych znajduje się według szacunków ponad milion mieszkań. Wysokość czynszów (mediana cen ofertowych zarówno w mieszkaniach prywatnych jak i PRS) wahała się w II kw. 2024 r. w największych miastach od 1,7 tys. zł mies. za kawalerkę w Łodzi do 6,9 tys. zł za czteropokojowe mieszkanie w Warszawie – wynika z danych Cushman & Wakefield.