MLP Group szacuje, że w 2021 r. wynajęła około 300 tys. m kw. Dokładne dane poda w raporcie giełdowym w marcu.
— Nasze wyniki najmu w ubiegłym roku były rekordowe i pewnie przekroczą poziom zakładany w celach strategicznych ogłoszonych w październiku. Rynek wygląda bardzo dobrze — w żadnym kraju nie odczuwamy istotnych problemów. Pewne trudności mają generalni wykonawcy, szczególnie w Europie Zachodniej, przez co o około jeden miesiąc przedłużył się czas trwania inwestycji — mówi Radosław T. Krochta, prezes MLP Group.
W bieżącym roku firma spodziewa się kolejnych rekordów wynajętej powierzchni. Oprócz ekspansji w Niemczech i Rumunii rozpocznie inwestycje na kolejnych rynkach. W pierwszej połowie roku ogłosi start pierwszych inwestycji na Węgrzech i w krajach Beneluksu, pierwsze będą w okolicy Venlo w Holandii. Zamierza też dokupić dodatkowe nieruchomości w pobliżu Bukaresztu, przeznaczone na obiekty typu city logistics, osiągając korzyść ekonomii skali.
— Ten rok upłynie przede wszystkim na umacnianiu naszej pozycji w Niemczech i Austrii oraz na ekspansji na nowych rynkach — Beneluksu i Węgier. Oczywiście nie zaniedbamy inwestycji na rynku polskim, gdzie w najbliższych tygodniach kupimy dwie działki przy granicy zachodniej i sfinalizujemy duży projekt BTS — mówi Radosław T. Krochta.
Jego zdaniem warunki działania deweloperów magazynowych w zachodniej Europie nie różnią się od polskich. Podobny jest model finansowania, technologie budowlane, generalni wykonawcy, ci sami najemcy. W Niemczech i Austrii firma czuje się już jak u siebie w domu — ma bardzo dobry lokalny zespół i zamierza kupować od trzech do pięciu lokalizacji rocznie.
— W tych krajach wykształciliśmy bardzo duże kompetencje w zakresie transformacji obiektów typu brown field [stare fabryki — red.] w nowoczesne centra logistyczno- biznesowe. Właśnie ogłosiliśmy zakup kolejnej działki — tym razem w pobliżu Frankfurtu nad Menem, gdzie na ponad 4-hektarowej działce zbudujemy park logistyczny o docelowej powierzchni najmu około 20 tys. m kw. — mówi Radosław T. Krochta.
Inwestycja stara się o zielony certyfikat DGNB Gold — powstaje na terenach poprzemysłowych przy wykorzystaniu kupowanych od lokalnych dostawców materiałów nadających się do recyklingu. Na dachach będą zainstalowane systemy fotowoltaiczne.
W Polsce w tym roku MLP Group rozpocznie 500 tys. m kw. nowych inwestycji, a w Europie Zachodniej około 200 tys. m kw.