Dzisiaj wchodzi w życie ustawa o nabywaniu przez użytkowników wieczystych prawa własności nieruchomości. Przekształcenia będą bezpłatne.
Ustawa ta (Dz.U. nr 113 z 2001 r.) jest kolejnym aktem prawnym, po regulacji z 1997 r., uprawniającym do nabywania własności nieruchomości przez użytkowników i współużytkowników wieczystych nieruchomości. Warunkiem skorzystania z tej możliwości jest bycie użytkownikiem wieczystym danej nieruchomości od 26 maja 1990 r. oraz w dniu wejścia w życie tej ustawy.
— Użytkownicy mogą ubiegać się o nieodpłatne nabycie własności nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe oraz nieruchomości rolnych — mówi Danuta Błaszczyk, wicedyrektor Departamentu Gospodarki Nieruchomościami w Urzędzie Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.
Termin przysługujący zainteresowanemu na złożenie stosownego wniosku wynosi jeden rok od dnia wejścia w życie ustawy. Niezachowanie terminu spowoduje niemożność nabycia własności nieruchomości.
W przypadku nieruchomości należących do Skarbu Państwa, wnioski należy składać do starosty. Gdy nieruchomość jest własnością samorządu terytorialnego, wnioski należy kierować do przewodniczącego zarządu danej jednostki samorządowej. Przekształcenie nastąpi po wydaniu stosownej decyzji. Będzie ona podstawą uprawniającą do wpisania nabytej nieruchomości do księgi wieczystej. Opłata sądowa z tytułu założenia i wpisania do księgi wieczystej prawa własności została ustalona w wysokości 1/3 najniższego wynagrodzenia, ogłaszanego przez ministra pracy. Zainteresowany będzie musiał jednak ponieść koszty pomiarów oraz prac geodezyjnych i kartograficznych, których przeprowadzenie było niezbędne do wydania decyzji w sprawie przekształcenia. Decyzje o przekształceniach wydane przed wejściem w życie tej ustawy pozostają w mocy. Z przekształceń nie skorzystają jednak osoby uwłaszczone mieniem na podstawie ustawy o komercjalizacji i prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych.
Zgodnie z przepisami ustawy, teraz przekształcenie użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności będzie nieodpłatne. Stawia to w niekorzystnej sytuacji tych, którzy nabyli własność nieruchomości wcześniej, ponosząc tego pewne koszty. Zachodzi nawet obawa, że regulacja ta może zostać zaskarżona do Trybunału Konstytucyjnego, pod zarzutem nierównego wobec prawa traktowania obywateli.