Nrep zainwestuje około 200 mln EUR nowego kapitału w 7R i stanie się większościowym udziałowcem krakowskiej spółki. Docelowo obejmie w niej 80 proc. akcji. Działalność w Polsce będzie kontynuowana pod marką 7R, a celem partnerów jest przyspieszenie rozwoju firmy. Nrep zamierza wspierać dalszy rozwój 7R na rynku polskim, ale dostrzega też dodatkowe możliwości inwestycyjne w Czechach. 7R skupi się na zrównoważonym rozwoju poprzez budowę zaawansowanych technologicznie magazynów.
Krakowski deweloper do tej pory zbudował magazyny o łącznej powierzchni ponad 1,8 mln m kw., a w przygotowaniu ma ok. 2,3 mln m kw. w Polsce i Czechach. W 2022 roku 7R sprzedał projekty o łącznej wartości ponad 430 mln EUR, co stanowiło 20 proc. udział na rynku inwestycyjnym w Polsce.
– Inwestycja kapitałowa to szansa na kontynuację działań w duchu zrównoważonego rozwoju, zdobywanie nowych rynków i możliwość budowania długoterminowych relacji z najemcami – mówi Tomasz Lubowiecki, założyciel i prezes 7R.
Deweloper będzie kontynuować działalność w ramach spółek joint venture oraz rozwijać własne zasoby nieruchomościowe, zachowując niektóre aktywa w bilansie spółki.
Według Chrisa Zeunera, dyrektora ds. inwestycji i członka zarządu 7R, transakcja pozwoli zdywersyfikować działalność dewelopera, wzmocnić relacje z klientami oraz zdobyć nowe rynki i dzięki temu zwiększyć wartość firmy dla interesariuszy.
Nrep jako inwestor na rynku nieruchomości obecny jest w ośmiu krajach i zarządza aktywami o wartości 19 mld EUR o powierzchni 8 mln m kw. W obiekty magazynowe inwestuje za pośrednictwem platformy logistycznej Logicenters. Firma zainwestowała w 7R z Nordic Strategies Fund V, który po zebraniu kapitału w wysokości 3,65 mld EUR jest największym europejskim funduszem nieruchomościowym typu value-added, czyli kupującym aktywa, aby podnieść ich wartość.
– Inwestycja stanowi wyjątkową okazję do zastosowania naszej strategii dekarbonizacji na dużym portfelu nieruchomości i tym samym skalowania naszych wysiłków na rzecz obniżenia emisji CO2. Współpraca pozwoli także na uzyskanie dostępu do znaczącego obszaru rynku, na którym popyt przewyższa podaż – mówi Rune Kock, prezes Nrep.
Według Petri Valkamy, partnera i dyrektora ds. transakcji strategicznych w Nrep, nowe partnerstwo z deweloperem 7R umożliwia polskiemu oddziałowi Logicenters zapewnienie obecnym skandynawskim klientom funduszu pełnej oferty produktowej w Polsce.
Pierwszą transakcją nordyckiego funduszu w Polsce było przejęcie i zdjęcie z giełdy polskiego dewelopera logistycznego BIK. Kolejne inwestycje Nrep dotyczyły zakupów portfeli mieszkań na wynajem instytucjonalny, tzw. PRS.