Nowa ustawa ułatwi dostęp do pożyczek
Sejm przyjął projekt ustawy o dopłatach do oprocentowania kredytów udzielanych na remonty budynków mieszkalnych. Ma ona zachęcić właścicieli domów do przeprowadzania niezbędnych prac modernizacyjnych ratujących zrujnowane nieruchomości.
Ustawa reguluje warunki i tryb przyznawania z budżetu państwa dopłat do kredytów bankowych udzielanych na remonty budynków wielorodzinnych. Aby w przyszłości uniknąć nieporozumień, ustawodawca skonstruował definicję wielorodzinnego budynku mieszkalnego. Zgodnie z nią, jest to budynek, w którym łączna powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych jest większa od łącznej powierzchni lokali użytkowych.
Jak twierdzi Magdalena Marchlewska z BGK, przyznanie kredytów wyłącznie na remonty domów wielorodzinnych wynika ze złego stanu technicznego tych nieruchomości oraz z wysokich kosztów remontów.
— Kredyty mają być udzielane właśnie z myślą o renowacji najstarszej, najbardziej zniszczonej substancji mieszkaniowej — dodaje Teresa Jakutowicz z UMiRM.
W kwestii dostępności kredytów ustawa czyni jednak pewien wyjątek. Zezwala na ubieganie się o nie również tym właścicielom domów jednorodzinnych, w stosunku do których została kilkanaście lat temu wydana decyzja administracyjna o przydziale. Pozbawieni w ten sposób swobodnego ustalania wielkości czynszów poszczególnym lokatorom nie byli w stanie na bieżąco dokonywać koniecznych napraw.
Zgodnie z ustawą, by otrzymać kredyt, będzie trzeba spełnić oprócz wymogów bankowych jeszcze dodatkowe warunki. Ubiegający się o niego jest zobowiązany przedstawić zakres planowanych prac remontowych.
— Poza tym koszt remontu 1 mkw. powierzchni użytkowej nieruchomości w dniu złożenia wniosku o kredyt nie może być wyższy niż 80 proc. wskaźnika przeciętnej ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej mieszkania w danym województwie — wyjaśnia Teresa Jakutowicz.
Zaciągniętego kredytu nie będzie można wykorzystać na odnowę pojedynczych lokali, a także na zwiększenie powierzchni użytkowej nieruchomości. Pomoc będzie bezzwrotna, a dopłatami zostałyby objęte odsetki od pełnej wysokości kredytu, pod warunkiem, że jego kwota nie przekroczy 70 proc. kosztów.
Kredyty będzie można zaciągać do końca 2006 r. W tym roku w budżecie państwa na remont budynków przeznaczono 35 mln zł.