Rozwojowi gospodarczemu towarzyszy ekspansja firm, które potrzebują nowej przestrzeni biurowej, handlowej i magazynowej. Wzrost popytu na powierzchnię komercyjną wpływa na podwyższanie cen najmu, co przekłada się z kolei na wzrost wartości nieruchomości, będący jednym z głównych motywów inwestowania w biurowce, centra handlowe i magazyny.
Ponadto zwiększony popyt na powierzchnię komercyjną pociąga za sobą ożywienie rynku inwestycyjnego. Właściciele chętniej odsprzedają nowe w pełni skomercjalizowane inwestycje, nadal poszukiwane przez międzynarodowych inwestorów.
Równie ważne jak wzrost gospodarczy są jednak oczekiwania dotyczące jego utrzymania w przyszłości. Jeżeli poprawa koniunktury uważana jest za chwilową, inwestowanie w tak mało płynny produkt jak nieruchomość może być uważane za zbyt ryzykowne.
Poprawa koniunktury musi być trwała
Polska gospodarka obecnie jest jedną z najszybciej rozwijających gospodarek w Europie (przynajmniej z punktu widzenia wzrostu PKB). Warto więc zastanowić się, czy wpłynie to pozytywnie również na rynek nieruchomości komercyjnych - twierdzi Łukasz Lorencki, konsultant w grupie rynków kapitałowych Cushman Wakefield.