Poznań wyda na domy komunalne 33 mln zł
Poznań do końca 2001 r. wyda 33 mln zł na remonty i modernizacje 2,2 tys. nieruchomości znajdujących się w gestii Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej.
Samorząd Poznania wyda w 2001 r. łącznie 33 mln zł na modernizacje i remonty budynków komunalnych pozostających w gestii Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej. Największą inwestycją jest wymiana 21,6 tys. mkw. okien wartości około 16,2 mln zł. Do końca 2001 r. Poznań na ten cel wyda 10 mln zł.
Po oknach kotłownie
Zdaniem Adama Winogradzkiego, wiceprezesa zarządu MPGM, unowocześnienie lokalnych źródeł ciepła, po przetargu na wymianę okien, jest drugim największym tegorocznym zadaniem inwestycyjnym. Modernizację 15 małych kotłowni zaplanowano na 2001 rok. Szacunkowa wartość prac sięga 9 mln zł. W sumie wyremontować należy 52 kotłownie. Dalsze prace modernizacyjne przeprowadzane w latach następnych zależne będą od kwot, jakie budżet miasta będzie mógł przeznaczyć na ten cel.
Razem ze wspólnotami
W sferze działalności MPGM są 1084 domy komunalne będące własnością Poznania, około 700 należących do wspólnot mieszkaniowych oraz około 300 kamienic w tzw. zarządzie przymusowym (nie uregulowany stan prawny). Wobec pierwszej i trzeciej z tych grup MPGM sprawuje zarząd na podstawie porozumienia z właścicielem, czyli miastem. W drugiej grupie budynków, gdzie występują wspólnoty mieszkaniowe, miejska spółka musi się starać o podpisanie umów. Rywalizuje więc z innymi firmami zajmującymi się zarządem i administracją budynków.
Według Adama Winogradzkiego, większość wspólnot pozytywnie ocenia wzajemną współpracę. Na 700 wspólnot tylko w 15 przypadkach nie udzielono spółce absolutorium z wykonania planu finansowo-rzeczowego za 2000 r. Przy tym tylko dwie wspólnoty mieszkaniowe zdecydowały się na zmianę zarządcy.
Adam Winogradzki twierdzi, że w przypadku każdej obsługiwanej wspólnoty mieszkaniowej MPGM jest pewnego rodzaju biurem rachunkowym. Musi przedstawić plan i zbilansować wpływy z potrzebami remontowymi dla każdej nieruchomości osobno. Nie może jednak kumulować wpływów z różnych wspólnot ani też przenosić nadwyżek i inwestować ich w inne kamienice. To sprawia, że tylko w przypadku budynków miejskich, gdzie jest możliwość finansowania z budżetu gminy, planowane są kompleksowe inwestycje, o wielomilionowych kosztach.
Firmy z przetargu
W 2001 roku w budynkach miejskich — oprócz wymiany okien i modernizacji źródeł ciepła — remontowane będą m.in. elewacje (5 mln zł) i kominy (1 mln zł).
Wykonawcami np. napraw dachów, instalacji sanitarnych czy elektrycznych są najczęściej firmy zatrudniające od 15 do 30 osób. Wybór oferty następuje w drodze przetargu, w którym — w przypadku wspólnoty mieszkaniowej — uczestniczy przedstawiciel właścicieli mieszkań.