Praga-Południe: zaniedbane rejony będą doinwestowane
Powstające plany miejscowego zagospodarowania przestrzeni zakładają możliwość inwestowania w każdy rodzaj nieruchomości na terenie Pragi-Południe. Szczególnym poparciem zarządu dzielnicy cieszy się budownictwo mieszkaniowe i rekreacyjno-sportowe.
Praga-Południe, w ocenie władz dzielnicy, może stać się niedługo terenem atrakcyjnych inwestycji w nieruchomości. Swój optymizm przedstawiciele władz uzasadniają dobrym położeniem dzielnicy, bliskością centrum miasta oraz dużo niższą ceną gruntów niż po przeciwnej stronie Wisły. Słabą stroną dzielnicy jest jej położenie na prawej stronie Wisły, nie cieszącej się dobrą opinią wśród mieszkańców stolicy.
Szalki u wagi
Pragę-Południe podzielono na 15 obszarów, dla których opracowywane są miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Zatwierdzony jest już jeden plan — rejon ul. Grochowskiej od ul. Lubelskiej do ul. Kaleńskiej i Modrzewiowej. Trwają prace nad dalszymi 11 planami — rondo Wiatraczna, Kozia Górka, rejon ul. Grochowskiej na odcinku od ul. Garwolińskiej do Kanału Kawęczyńskiego, Dworzec Wschodni, zespół osiedli Gocław Lotnisko, rejon północnej części Gocławka, obszar Saskiej Kępy, rejony: ul. Zamienieckiej, ul. Saszerów, ul. Kinowej oraz obszar Kamionka Przemysłowego. W przypadku pozostałych 3 planów — obszar Stadionu Dziesięciolecia oraz parku Ignacego Paderewskiego, rejon rezerwatu Olszynka Grochowska oraz tereny PKP położone w rejonie Koziej Górki — przygotowywane są zamówienia na ich wykonanie. Opracowanie wszystkich planów ma być zakończone w 2006 r.
— Chcielibyśmy, aby inwestycje dokonywane na terenie dzielnicy zaspokajały potrzeby mieszkańców i tworzyły nową jakość w strukturze jej zabudowy — wyjaśnia Maciej Czajkowski, zastępca dyrektora dzielnicy.
W planach zagospodarowania przestrzennego znajdą się więc zarówno tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, miejsca o charakterze rekreacyjno-sportowym oraz lokalizacje dla wielkopowierzchniowych obiektów handlowych i nowoczesnych budynków biurowych.
Ulice i kamienice
Władze dzielnicy nie zakładają stworzenia planu kompleksowej rewitalizacji starej części Pragi-Południe, renowacji całych kwartałów ulic czy też planowego wyburzania zniszczonej substancji mieszkaniowej i budowania w to miejsce nowych domów. Istniejący plan remontów zakłada prowadzenie prac doraźnie przy tych nieruchomościach, których stan techniczny wymaga natychmiastowej interwencji. Zarząd dzielnicy corocznie przeznacza część funduszy na remonty ulic, budowę kanalizacji oraz zakładanie oświetlenia na ulicach. Działania te mają polepszyć jakość wielu do tej pory zaniedbanych części Pragi-Południe.
— Zależy nam na rozwoju budownictwa mieszkaniowego na terenie Pragi-Południe. Mamy nadzieję, że dobre ceny gruntów, a więc niższe niż w lewobrzeżnych dzielnicach Warszawy, oraz za 1 mkw. mieszkania, spowodują napływ do dzielnicy nowych, młodych mieszkańców — wyjaśnia Maciej Czajkowski.
Przyznaje jednak, że w przetargach ogłaszanych na zakup gruntów pod zabudowę mieszkaniową nie ma zbyt wielu chętnych.
Prestiż i finanse
Największe nakłady kierowane są na inwestycje sportowo-rekreacyjne. Planowana jest budowa dwóch sal gimnastycznych przy szkołach oraz kompleksowa reorganizacja infrastruktury parkowo-osiedlowej. Maciej Czajkowski podkreśla, że najbardziej prestiżową inwestycją dzielnicy są trwające już prace przy odnowie Rogatki Praskiej przy ulicy Grochowskiej. Firma Mostostal dokonała właśnie przesunięcia obiektu w kierunku zabudowań fabryki Wedla, co umożliwi, konieczne ze względów komunikacyjnych, poszerzenie ulicy Grochowskiej. Na remont kapitalny zostanie ogłoszony przetarg, w chwili gdy w budżecie gminy zapisane zostaną wystarczające środki.