Duński deweloper zajmie się zarządem posiadanymi centrami i poszukiwaniem dobrego inwestora. Nie zrezygnował jednak z planów budowy nowych obiektów.
TK Operations Polska (TK), duński deweloper galerii handlowych i biurowców, zapowiada koncentrację spółki na zarządzaniu i poszukiwaniu kupca na wybudowane obiekty. Dotychczas priorytetem TK była działalność deweloperska: poszukiwanie terenów i realizacja nowych projektów.
— Obecnie trwa reorganizacja spółki oraz celów inwestycyjnych. To naturalne. Zmieniły się warunki gospodarcze, więc i nasze plany muszą zostać przeanalizowane od nowa — podkreśla Zygmunt Chyla, wiceprezes TK Operations Polska.
Nowa strategia
Głównym celem działań dewelopera jest podniesienie atrakcyjności dwóch centrów handlowych: Plejady w Sosnowcu i Galerii Pomorskiej w Bydgoszczy. Do sprzedania jest też budynek w stolicy, wynajęty przez Decathlon na parterze i firmy w części biurowej na piętrze.
— Usprawniamy systemy zarządzania centrami handlowymi, szukamy najemców na pozostałą część powierzchni i staramy się ustabilizować ich skład. Nie spieszymy się ze sprzedażą, to za duży majątek, aby pozbyć się go szybko i tanio. Nie mam obaw o to, że nie znajdziemy dobrego kupca — zapewnia Zygmunt Chyla.
Deweloper, choć w ograniczonej formie, myśli też o inwestowaniu.
— Pracujemy nad koncepcją galerii handlowej z częścią rekreacyjną w Białymstoku. Jesteśmy na etapie prac administracyjnych. Obiekt będzie liczył 30 tys. mkw. — mówi wiceprezes TK.
Wielkie plany
TK Operations Polska zapowiadała realizację kilku projektów, w tym: Komandorii w Poznaniu, dwóch parków handlowych oraz Galerii Pomorskiej w Toruniu. Parki handlowe w Warszawie i Bytomiu mają liczyć odpowiednio 29 tys. mkw. i 43 tys. mkw. budowanych etapami. Pierwsze fazy obu tych projektów miały być zrealizowane do końca 2003 r.
— Opóźnienia w realizacji planów spowodowane są przeciągającymi się procedurami zmiany miejscowych planów zagospodarowania terenu oraz wydawania pozwoleń na budowę. Za miesiąc powinno uprawomocnić się pozwolenie na budowę w Bytomiu, a po znalezieniu najemców strategicznych ruszą prace. W przypadku warszawskiego Targówka inwestor czeka na wydanie zgody na budowę obiektów powyżej 2 tys. mkw. — wyjaśnia Zygmunt Chyla.
Prace przy Galerii Pomorskiej w Toruniu zostały wstrzymane w styczniu 2004 r. Powodem było m.in. wycofanie się głównego najemcy hipermarketu — Aholda. Automatycznie wygasła umowa wstępna z właścicielem terenu — firmą Apartor. Michał Zaleski, prezydent miasta, ujawnił, że TK prowadzi zaawansowane rozmowy z nowym najemcą — Realem. Janusz Niedźwiecki, prezes Apartora, potwierdził, że spółka wciąż zainteresowana jest zbyciem gruntu.
— Nie będę komentował wypowiedzi prezydenta Torunia. Potwierdzam natomiast, że cały czas utrzymujemy kontakt z właścicielem gruntu. W tej chwili sprawa realizacji obiektu zmierza w dobrym kierunku — zapewnia Zygmunt Chyla.
Poznańska Komandoria wg planów miała być zrealizowana na 8 ha gruntu. W jej skład miały wchodzić: hipermarket, liczne galerie handlowe i hotel. W 2003 r. wycofał się jednak inwestor finansowy i realizacja obiektu nie dojdzie do skutku. Teren nie jest własnością dewelopera.