W kwietniu rozpoczęto budowę 15361 mieszkań – podał GUS. To o 29 proc. mniej niż przed rokiem. Jeszcze głębszy jest spadek liczby pozwoleń – o 31 proc.
Do użytkowania oddano 11757 mieszkań, o 14 proc. mniej niż w kwietniu 2008 r. Jednak w całym 2009 r. ciągle jesteśmy pod tym względem na plusie (+9 proc. w stosunku do pierwszych czterech miesięcy 2008 r.).
- Te dane (red: o mieszkaniach oddanych do użytku) wskazują na to, że w tym
roku może zostać pobity rekord sprzed roku, kiedy to oddano 165 189 mieszkań.
Nie powinniśmy jednak spodziewać się, że z miesiąca na miesiąc przybywać będzie
mieszkań do sprzedaży, ponieważ wszystkie te lokale dawno już są na rynku,
sprzedawane przez deweloperów. Część z nich można też kupić ,,z drugiej ręki’’,
od osób, które nabyły lokale na początku budowy w celach inwestycyjnych. Jednak
to, czy teraz decydują się na sprzedaż zależy od tego jaka była cena zakupu i
czy posiłkowali się kredytem hipotecznym we franku szwajcarskim. Jeżeli ktoś
kupił mieszkanie na szczycie boomu to raczej będzie czekał na ponowny wzrost cen
mieszkań, ponieważ teraz ma zbyt wiele do stracenia. Zdecydowanie bardziej
opłaca mu się wykończyć oraz wynająć mieszkanie, chociaż ceny najmu również
uległy obniżeniu – komentuje Aleksandra Szarek, analityk Home Broker.
Podpis: ONO
