Trzeci kwartał 2009 r. przyniósł wzrost cen wynajmu mieszkań.
W dużej mierze jest to efekt uaktywnienia się rzeszy studentów szukających lokum na nowy rok akademicki.
Stawki najmu w pierwszym półroczu 2009 r. spadły średnio o 8 proc. w Warszawie, 8,1 proc. w Krakowie, 9,5 proc. we Wrocławiu, 10,5 proc. w Trójmieście. Najbardziej, bo aż o ponad 16 proc. zmniejszyły się w Poznaniu. Ożywienie na rynku, a co za tym idzie także wzrost cen, przyniósł już tradycyjnie trzeci kwartał.
W Warszawie średni koszt wynajmu metra kwadratowego mieszkania to teraz około 47 zł. To wzrost w porównaniu z poprzednim kwartałem o 2,2 proc. Najwięcej ofert pochodzi ze Śródmieścia i Mokotowa. Podobna sytuacja była w Krakowie, gdzie pierwszy raz od dwóch kwartałów zanotowano wzrost średnich stawek najmu — do 35 zł za metr kwadratowy. Ponad połowa mieszkań dostępnych na krakowskim rynku to mieszkania dwupokojowe (50,6 proc.). Z kolei kawalerki i mieszkania trzypokojowe stanowią 46 proc. lokali oferowanych do wynajęcia. Po największych w skali kraju spadkach cen wynajmu w pierwszych dwóch kwartałach na rynku poznańskim, trzeci kwartał przyniósł wzrost o 3 zł za metr kwadratowy. Jednocześnie widoczna jest niewielka zmiana w strukturze podaży. Udział mieszkań dwupokojowych spadł do 47 proc. na rzecz kawalerek (ponad 20 proc.). Z kolei lokale trzypokojowe to ok. 27 proc. oferty. Do najbardziej popularnych dzielnic niezmiennie należą Rataje, Grunwald i Centrum. Znaczny wzrost cen wynajmu w III kw. 2009 r., bo o 8,8 proc. (w stosunku do II kw.) odnotowano także na rynku Trójmiejskim.
Jedynie we Wrocławiu w trzecim kwartale stawki najmu utrzymały się na poziomie z poprzednich miesięcy.