Właśnie startuje unikatowa inwestycja Grupy Interbud-Lublin - projekt Przy Placu Wolności redefiniuje pojęcie miejskiego luksusu. Wodospad na elewacji, studio podcastowe, pokój audiofila, spa dla zwierząt, wirtualny fitness oraz zielony dach z jacuzzi, przestrzenią do jogi, letnim kinem i teleskopem, a to wszystko tylko dla 55 mieszkań - czegoś takiego na polskim rynku nie zrobił jeszcze nikt.
- Założyliśmy, że stworzymy coś, czego dotąd nie było na polskim rynku. To nie jest deklaracja bez pokrycia - regularnie weryfikujemy, czy w międzyczasie nie pojawiły się podobne realizacje. Możemy śmiało powiedzieć, że nasza koncepcja pozostaje unikatowa w skali kraju. Inwestycja powstaje przy Placu Wolności, lokalizacji uznawanej przez mieszkańców za jedną z najbardziej atrakcyjnych i prestiżowych w Łodzi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Manufaktura i ulica Piotrkowska – mówi Joanna Kochanowska pełnomocnik zarządu Grupy Interbud-Lublin.
Apartamenty szyte na miarę
Przy Placu Wolności będzie kameralną inwestycją z maksymalnie 55 apartamentami, choć ich liczba prawdopodobnie będzie mniejsza ze względu na możliwość łączenia lokali.
- Zaprojektowaliśmy specjalny system, w którym pojedyncze mieszkania mają od 25 do 67 m kw. i można je elastycznie konfigurować i łączyć. Już na etapie projektu przewidziano różne warianty, dzięki czemu klienci mogą dopasować układ do własnych potrzeb. Możemy w ten sposób stworzyć naprawdę wyjątkowe, przestronne mieszkanie, np. o powierzchni ok. 140 m kw. Taki lokal zyskuje trzy balkony, ekspozycję na trzy strony świata oraz duże, komfortowe tarasy - mówi Tomasz Grodzki prezes zarządu Interbud-Lublin S.A.
Idąc o krok dalej, możliwe jest również stworzenie jeszcze większych przestrzeni. Kondygnacja jest podzielona na dwie części, co pozwala jednemu klientowi na zakup całego piętra w jednej części budynku.
7
- W takiej sytuacji można wprowadzić rozwiązania zwiększające prywatność jak np. dostęp do piętra za pomocą windy na kartę, przeznaczone wyłącznie dla właściciela. Kluczowe jest to, by klient zgłosił się do nas na możliwie wczesnym etapie inwestycji. Im bardziej zaawansowana będzie budowa, tym trudniej będzie wprowadzać indywidualne zmiany. Dziś mamy dużą elastyczność - możemy wspólnie usiąść nad projektem i dopasować układ mieszkania do konkretnych potrzeb klienta. Czekamy na tego jedynego wyjątkowego klienta – mówi Joanna Kochanowska.
Zielona oaza w centrum miasta
Wyróżnikiem inwestycji Przy Placu Wolności jest jej nietuzinkowa, przyciągająca uwagę architektura. Od strony frontowej zaplanowano dwa efektowne wodospady, które stworzą naturalną barierę oddzielającą projekt od ulicy. Spływająca po elewacji woda wyciszy otoczenie, dzięki czemu w samym sercu miasta powstanie kameralna enklawa spokoju.
- Większość mieszkań skierowana jest na wewnętrzne, prywatne patio, niedostępne dla osób postronnych i wolne od ruchu komunikacyjnego - podkreśla Piotr Śliwka prezes zarządu DevelopMe - firmy odpowiedzialnej za kompleksowe prowadzenie sprzedaży inwestycji.
Oprócz udogodnień takich jak wodospad na elewacji czy zielony dach z jacuzzi, posiadaczy przyszłych apartamentów w 55 lokali łódzkiego projektu Przy Placu Wolności powinna zachęcać możliwość elastycznego łączenia mieszkań o powierzchni od 25 do 67 m kw.
Już od progu mieszkańców witać będzie punkt aromaterapii, który wprowadza atmosferę relaksu i komfortu. W inwestycji zaplanowano bogatą ofertę części wspólnych, zarządzanych przez wirtualnego concierge’a, umożliwiającego rezerwację przestrzeni na wyłączność.
Do dyspozycji mieszkańców będą m.in. sauna i studio relaksu z fotelami do masażu, kino letnie na dachu, stacja kawy czy studio zen. Powstaną też nowoczesne studia - do pracy i podcastowe, rzadko spotykane w projektach mieszkaniowych, a szczególnie przydatne dla osób pracujących zdalnie.
Dodatkowymi udogodnieniami będą pokoje tematyczne: gamingowy i audiofila oraz wirtualny fitness, a więc kameralna strefa ćwiczeń oferująca zarówno treningi z wykorzystaniem technologii VR, jak i klasyczne programy na ekranie.
Na zielonym tarasie na dachu zaplanowano m.in. miejsce do praktyki jogi na świeżym powietrzu.
- Przygotowaliśmy kilka wyjątkowych stref. Jedną z nich jest jacuzzi z widokiem na panoramę miasta, dostępne w systemie rezerwacji, co zapewnia kameralność i brak tłoku. Dodatkowo na dachu znajdzie się także teleskop, który będzie ciekawym, niecodziennym elementem tej przestrzeni. Pomyśleliśmy także o strefie kina letniego - miejscu, w którym latem będzie można się spotkać i wspólnie obejrzeć film. Oprócz tego na dachu znajdzie się przestrzeń ze stołem, zaprojektowana z myślą o spotkaniach mieszkańców. Chcemy dać im wybór: z jednej strony możliwość wyciszenia i prywatności - dzięki rezerwowanym, kameralnym strefom - a z drugiej przestrzeń do integracji, rozmów i budowania relacji - tłumaczy Tomasz Grodzki.
Mieszkańcy Przy Placu Wolności będą mogli korzystać również z warsztatu rowerowego i centralnie zlokalizowanej stacji kawowej.
- W ramach tworzenia społeczności wspólnie z mieszkańcami wybierzemy docelową palarnię kawy, by jak najlepiej odpowiadała ich preferencjom – zaznacza Joanna Kochanowska.
Dla właścicieli zwierząt przewidziano studio pupila, w którym można będzie m.in. wykąpać i osuszyć czworonoga po spacerze.
Projekt zakłada również zastosowanie rozwiązań wspierających i monitorujących jakość powietrza, tak ważnych w miejskiej przestrzeni. Warto podkreślić tu takie elementy jak tynk antysmogowy, pnąca się roślinność czy wskaźnik czystości powietrza.
- To połączenie pozwoli na stworzenie wyjątkowego mikroklimatu na terenie inwestycji - dodaje Tomasz Grodzki.
Architektura społeczności
Możliwość rezerwacji poszczególnych przestrzeni poprzez wirtualnego concierge'a zapewni prywatność i spokój dla mieszkańców. Jeżeli zechcemy jednak poznać sąsiadów, gotowe będą również inicjatywy służące budowaniu relacji np. „Mapa skarbów”. Projekt początkowo przyjmie formę konkursu, podczas którego zadaniem będzie uchwycenie nieoczywistych miejsc w Łodzi i stworzenie unikalnej mapy takich lokalizacji.
- Docelowo przekształcimy projekt w platformę internetową, którą przekażemy miastu do dalszego rozwijania. Jednocześnie mieszkańcy będą mogli aktywnie uczestniczyć w tworzeniu swojej wersji mapy, dzieląc się własnymi odkryciami, np. polecając ciekawą restaurację czy inne miejsca warte uwagi w okolicy. Chcemy w ten sposób stworzyć przestrzeń do lokalnej, sąsiedzkiej interakcji, która pozwala wyjść poza anonimowość zamkniętych mieszkań – tłumaczy Joanna Kochanowska.
W podobnym duchu powstał również projekt biblioteczki sąsiedzkiej. Na początku wyposaży ją inwestor, jednak docelowo miejsce będzie funkcjonować w modelu wymiany.
- Mieszkańcy będą mogli przynosić książki czy np. gry planszowe i dzielić się nimi z innymi, jednocześnie korzystając z zasobów dostępnych na miejscu – mówi Tomasz Grodzki.
Wokół inwestycji powstaje jeszcze więcej inicjatyw, które mają realny wpływ na wzmacnianie więzi społecznych nie tylko wśród mieszkańców, ale i z lokalną społecznością.
- Organizujemy cykl wydarzeń „Dzieje się przy Placu Wolności”, którego celem jest wspieranie młodych. Jego elementami będzie między innymi konkurs dla studentów na projekt mebla na dach – zwycięska koncepcja zostanie zrealizowana i pojawi się zarówno w naszej inwestycji, jak i - docelowo - w przestrzeni miejskiej. Planujemy również konkurs, w ramach którego powstanie atrakcyjna „Mapa gwiazd”. Zostanie ona udostępniona zarówno u nas na dachu, tak aby mieszkańcy mogli sprawdzić, co można obserwować przez teleskop z tego miejsca, ale mapa zostanie też zaprezentowana łodzianom w wybranej innej publicznej lokalizacji. Kolejnym pomysłem jest konkurs literacki dla różnych grup wiekowych. Uczestnicy będą tworzyć opowiadania osadzone w przestrzeni naszej inwestycji i Placu Wolności, a 30 najlepszych prac zostanie wydanych w formie książki. Trafi ona zarówno do naszej biblioteczki sąsiedzkiej, jak i do bibliotek miejskich w Łodzi – opowiada Joanna Kochanowska.
To jednak nie wszystko. Inwestor planuje też m.in. piknik organizowany wspólnie z klubem sportowym. W ramach tego wydarzenia Interbud-Lublin S.A. sfinansuje wyjazd na obóz sportowy dla wyróżniającego się zawodnika, a w jego trakcie prowadzona będzie zbiórka funduszy na potrzeby klubu.
Dodatkowo chcemy wesprzeć dzieci ze świetlic środowiskowych, doposażając je w książki w języku angielskim, aby wspierać ich rozwój edukacyjny. Jako deweloper chcemy przełamywać stereotypy i pokazywać, że nasza rola nie kończy się na budowie i sprzedaży mieszkań. W każdej lokalizacji, w której działamy - a po Łodzi planujemy kolejne projekty m.in. w Katowicach i Warszawie - chcemy być obecni także społecznie: wspierać lokalne inicjatywy, szczególnie te skierowane do młodych ludzi - zapewnia Joanna Kochanowska.
Komfort i potencjał inwestycyjny
Obecnie inwestycja Przy Placu Wolności jest na etapie przedsprzedaży. Budowa ma się rozpocząć w kwietniu tego roku, a jej zakończenie zaplanowano na koniec 2027 r.
- Patrząc okiem przyszłego mieszkańca, jak i potencjalnego inwestora, od razu można zauważyć, że projekt jest tak przemyślany architektonicznie oraz zabudżetowany żeby oba te elementy współgrały zapewniając maksymalny komfort i prywatność, a równocześnie potencjał wzrostu wartości.
Należy również zwrócić uwagę na fakt, że analizy, które przeprowadziliśmy na podstawie danych rynkowych i przy uwzględnieniu wszystkich kosztów wskazują na bardzo wysoką potencjalną rentowność – mówi Piotr Śliwka z firmy DevelopMe.
Grupa Interbud-Lublin działa od 39 lat. Jako stabilna spółka notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych łączy wieloletnią tradycję z nowoczesnym podejściem do realizacji inwestycji. Obecnie rozwija swoją obecność w największych miastach Polski. W 5 miastach ma w realizacji i w przygotowaniu inwestycje o łącznej powierzchni przekraczającej 70 tys. mkw. mieszkań i lokali użytkowych.