Szpitale, laboratoria czy zakłady energetyczne i ciepłownicze muszą sprawnie działać, a do tego muszą spełniać dwa warunki: w pełni wykorzystywać zasoby i mieć pieniądze na modernizację infrastruktury.
Samorządy zbyt często nie korzystają efektywnie z dostępnych źródeł finansowania inwestycji. W sytuacji, gdy budżety są mocno ograniczone, a programy unijne nie zapewnią funduszy na realizację całości inwestycji, władze samorządowe powinny rozważyć współpracę z komercyjnym inwestorem. Mogą liczyć na wsparcie inwestorów prywatnych, a wśród nich — na fundusze private equity (PE).
Fundusze PE opierają strategię inwestycji na oszczędnościach, a nie podnoszeniu cen. Co więcej, w przypadku sektora usług publicznych możliwe jest podpisywanie umów określających maksymalny poziom wzrostu cen (np. na poziomie inflacja +2 proc.) na wiele lat. Takie gwarancje pozwalają na inwestycje w modernizację infrastruktury, ale wykluczają gwałtowne podwyżki cen usług.
Przykładem może być doświadczenie Penta Investments przy realizacji największego projektu wodociągowego w Czechach. Sama restrukturyzacja niewykorzystywanych aktywów SmVaK przyniosła 8 mln EUR oszczędności. Zwiększono również efektywność przetargową spółki, a zaoszczędzone w ten sposób 14 mln EUR rocznie przeznaczono na inwestycje.
Transakcja wymagała ścisłej współpracy między funduszem, zarządem SmVaK, władzami samorządowymi oraz bankami. To gwarantowało realizację inwestycji w infrastrukturę, a ceny dostaw wody oraz usług kanalizacyjnych pozostały stabilne.