W piątek Senat przyjął bez poprawek ustawę o prawie pierwokupu dla lokatorów byłych mieszkań zakładowych.
Zgodnie z ustawą o zmianie niektórych ustaw dotyczących nabywania własności nieruchomości, prawo pierwokupu przysługuje lokatorowi lub innej uprawnionej osobie wtedy, gdy jego mieszkanie przestało być mieszkaniem zakładowym wskutek np. prywatyzacji czy likwidacji państwowego zakładu pracy, a w wyniku takich przekształceń zostało naruszone prawo lokatora do zakupu mieszkania.
Prawo do pierwokupu przysługuje także osobie bliskiej lokatora. Naruszenie prawa lub interesu prawnego lokatora powinno zostać stwierdzone prawomocnym orzeczeniem sądu.
Ustawa przewiduje, że postępowanie w tej sprawie byłoby wolne od opłat sądowych, jednak senacka komisja samorządu terytorialnego i administracji państwowej zaproponowała skreślenie tego przepisu. Jak poinformowała w czwartek senator - sprawozdawca Elżbieta Streker-Dembińska (SLD), chodziło o to, by o ewentualnym zwolnieniu z opłat decydował sąd.
Komisja proponowała też, by zrezygnować z przepisu, zgodnie z którym mieszkanie takie, kupione przez uprawnionego, byłoby wolne od obciążeń hipotecznych. Jednak dwie inne komisje senackie proponowały, aby nie skreślać tych zapisów i nie wprowadzały żadnych poprawek.
Senat w piątek zdecydował, by przyjąć tę ustawę bez poprawek.
Przepisy ustawy określają także, na jakich warunkach i po jakiej cenie następuje sprzedaż mieszkania osobie uprawnionej: sprzedaż ma odbyć się na wniosek osoby uprawnionej w ciągu trzech lat od dnia wejścia w życie ustawy.
Na wniosek nabywcy mieszkania, należność może być rozłożona na raty płatne w ciągu 10 lat.
Osobno ustawa reguluje kwestię mieszkań z zasobów Lasów Państwowych i PKP. W przypadku Lasów Państwowych ustawa wprowadza zasadę, że za każdy rok zatrudnienia przysługuje 6 proc. obniżki ceny, a za każdy rok najmu obniżka 3 proc., jednak łączna obniżka ceny nie może wynosić więcej niż 95 proc. Należność można rozłożyć na raty, a emeryci i renciści będą mogli kupić takie mieszkanie za 5 proc. ceny.
W przypadku PKP, sprzedaż mieszkań następuje po cenie określonej ustawą o gospodarce nieruchomościami, pomniejszonej o 6 proc. za każdy rok pracy najemcy w PKP, PKP SA i firmach z tej grupy.