W 2012 r. CDI otworzy rozbudowany kompleks w centrum Warszawy
Pierwszy w historii powojennej Warszawy dom towarowy zostanie zrewitalizowany. Obok niego, za cztery lata, stanie szklany biurowiec.
W najbliższych czterech la-tach fragment śródmieścia Warszawy zamieni się w plac budowy. U zbiegu ulicy Brackiej i Alej Jerozolimskich trwać będzie rewitalizacja budynku Smyka i jednocześnie budowa nowego biurowca. Do 2012 r. Centrum Development Investments (CDI), właściciel gmachu, chce stworzyć tam kompleks pod nazwą Cedet. W sercu stolicy, na działce o powierzchni około 5 tys. mkw., pojawi się nowa powierzchnia handlowa i biurowa.
Nowość na zapleczu
Na razie istnieje projekt stworzony przez konsorcjum pracowni AMC i RWK. Trwają też uzgodnienia z miastem warunków zabudowy terenu.
— W 2009 r. planujemy otrzymać pozwolenie na budowę i na początku 2010 r. ruszyć z pracami. Drzwi nowego Cedetu zostaną otwarte w połowie 2012 r. Według naszych wstępnych szacunków inwestycja pochłonie ponad 100 mln euro — mówi Tomasz P. Chenczke, prezes i dyrektor działu rozwoju CDI.
Nie wiadomo jeszcze, kto będzie wykonawcą. Zostanie on wybrany najwcześniej pod koniec przyszłego roku. Koncepcja inwestora polega na przywróceniu oryginalnego wyglądu z lat 50. gmachowi domu towarowego i wzniesieniu na jego tyłach nowej części — w miejscu, gdzie obecnie mieści się budynek biurowy i parking. Te znikną. Inwestycja nie będzie podzielona na etapy, a rewitalizacja Smyka i budowa nowego obiektu będą przebiegać jednocześnie. Po rozbudowie powierzchnia całkowita kompleksu wyniesie około 35 tys. mkw. A co będzie w środku? Biura i sklepy, które zajmą odpowiednio około 14 tys. mkw. i 9 tys. mkw.
— Nie chcemy, by powstała typowa galeria handlowa. Do butików zlokalizowanych w dolnych partiach obiektu będzie się wchodziło bezpośrednio z ulicy. W większości z Brackiej, która zostanie zamknięta dla ruchu kołowego — mówi Beata Kokeli, członek zarząd CDI.
Według uzgodnień inwestora i urzędu miasta u zbiegu ulic Brackiej, Chmielnej, Zgoda, Szpitalnej i Kruczej wyłoni się plac dla pieszych — z kawiarniami i miejscami spotkań warszawiaków.
PRL w odstawkę
Budowę Centralnego Domu Towarowego ukończono w 1952 r. — był pierwszym domem handlowym w powojennej Warszawie. Miał sześć kondygnacji i drugie, po staromiejskich, ruchome schody w mieście. Na jego dachu działała restauracja (dwa razy w roku odbywały się tam pokazy mody), a na antresoli — kawiarnia, z której tarasu można było oglądać miasto.
Projekt CDI ma polegać na odtworzeniu właśnie tego oryginalnego wyglądu gmachu, łącznie z charakterystycznym neonem w kształcie spiralnej strzałki. Na dachu Cedetu powstanie taras widokowy, a na dachu nowego budynku — restauracja z ogrodem.
Zniknie obecne oblicze obiektu, który po pożarze w 1975 r. odbudowano według obowiązujących wówczas standardów. W 1978 r., gdy budynek ponownie oddano do użytku, przekształcono go w sklep z artykułami dziecięcymi. I tak jest do dzisiaj. Nie jest przesądzone, co stanie się ze sklepem Smyk w trakcie modernizacji budynku i po zakończeniu inwestycji.
CDI jest właścicielem 20 obiektów handlowych w 15 miastach Polski — w dużej części dawnych domów towarowych. Firma przeprowadziła już rewitalizację warszawskich domów Wars, Sawa i Junior, a obecnie pracuje nad wrocławską Renomą (dawny Wertheim), krakowskim domem handlowym Krakus, szczecińskim Posejdonem i poznańskim Okrąglakiem.
100 mln EUR
Przynajmniej tyle CDI wyda
na budowę Cedetu. Wykonawcę
wyłoni pod koniec 2009 r.
Za swoją szansą powinny się
rozglądać sieci sklepów
"do wzięcia" będzie 9 tys. mkw.
w jednym z najatrakcyjniejszych
miejsc stolicy i kraju), poszukujący miejsca na biuro
(14 tys. mkw. powierzchni biurowej) i drogowcy, bo wokół budowy przewidziano zmiany komunikacyjne.
Inwestor: CDI, ul. Krucza 50, tel. 22-551-43-33,
faks. 22-551-40-01, www.centrumdi.com [email protected]