Z najnowszego raportu CBRE Poland Market Outlook wynika, że suma transakcji w I kwartale 2019 r. wyniosła 745 mln EUR, czyli o 65 proc. mniej niż przed rokiem, kiedy przekroczyła 2 mld EUR. Eksperci CBRE prognozują jednak, że wartość lokowanego kapitału utrzyma się na podobnym poziomie co w 2018 r.
— Mimo że wynik pierwszych trzech miesięcy tego roku wygląda blado przy zeszłorocznym, nie ma powodu do niepokoju. Wysoka kwota w I kwartale 2018 r. wynikała głównie z jednej transakcji portfelowej — tłumaczy Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych CBRE.
Aż 9 na 10 euro ulokowanych w nieruchomościach komercyjnych w naszym kraju pochodziło z zagranicznego kapitału. Największy udział miały Niemcy i Wielka Brytania (po 27 proc.). Dużą rolę odegrały też kapitały z Polski i USA, z wkładami po 9 proc. Ponad połowa wartości transakcji dotyczyła nieruchomości położonych poza Warszawą. Np. inwestycje w Krakowie wyniosły 120 mln EUR (16 proc.), a we Wrocławiu 110 mln EUR (15 proc.). Większość kapitału (72 proc.) została ulokowana w biurach — w Gdańsku wydano na nie całą kwotę, a w Krakowie — 78 proc. Na hotele, magazyny i galerie inwestorzy przeznaczyli odpowiednio około 12 proc., 11 proc. i 5 proc. wartości wszystkich kontraktów.