Niedawno Bank Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości (BGKN) ogłosił zwycięzców konkursu na modelowy projekt osiedla na Ursynowie, gdzie ma powstać 3 tys. tanich mieszkań na wynajem. W sądzie konkursowym zasiadali przedstawiciele BGKN i miejscy architekci z całej Polski, ale też samorządowcy z warszawskiego ratusza (m.in. wiceprezydent Michał Olszewski). Zwyciężyły dwie pracownie architektoniczne: 22Architekci oraz AMC Andrzej Chołdzyński. Pierwszą doceniono za „stworzenie przestrzeni o charakterze dzielnicy mieszkaniowej o bogatej ofercie usług społecznych z placem miejskim i parkiem centralnym”, drugą – za „nawiązanie do koncepcji miasta-ogrodu ze skwerami i parkami”. Trzecią nagrodę zdobyli projektanci z Grupy 5 Architekci.
3– Zwycięskie pracownie wezmą udział w dalszych pracach nad finalnym projektem osiedla na 15-hektarowej działce przy ul. Karczunkowskiej. Na podstawie opracowanych wspólnie założeń miasto przygotuje plany zagospodarowania tego terenu, takie które uwzględnią zarówno przyszłe potrzeby mieszkaniowe, jak i komunikacyjne. Budowa może ruszyć już na przełomie 2018 i 2018 roku – informuje Ewa Syta, rzecznik BGKN.
Osiedle powstanie niedaleko biurowego zagłębia na Służewcu. Oprócz bloków (dla rodzin, młodych ludzi i seniorów, których nie stać na własne mieszkanie ani kredyt w banku) ma się tam znaleźć infrastruktura społeczna, m.in. żłobek, przedszkole, publiczna szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, a także lokale usługowo-handlowe i „miejsca lokalnej aktywności”. Budowę w całości sfinansuje fundusz, którym zarządza BGKN.
– Naszą misja, jako spółki realizującej komercyjną część rządowego programu, jest podniesienie podaży na polskim rynku mieszkaniowym. By ten cel osiągnąć nie wystarczy tylko źródło finansowania i grunty pozyskiwane od samorządów czy kupowane od prywatnych podmiotów. Potrzebne nam także innowacyjne rozwiązania – mówi Ewa Syta.
Chodzi o to, żeby skrócić czas budowy i obniżyć koszty. Jednym z pomysłów rządu jest częściowe wykorzystanie technologii prefabrykatów.
– Wiadomo, że czynsze są pochodną kosztów realizacji inwestycji, a my dążymy do tego, żeby ich stawka była możliwie niska. Naszą metodą, by odnaleźć takie rozwiązania jest organizowanie i zapraszanie do dialogu uczestników kolejnych konkursów – mówi Ewa Syta, rzecznik prasowa BGKN.
Spółka ogłosiła do tej pory kilka konkursów dla architektów. Zwycięski projekt pierwszego – pracowni „Kuryłowicz&Associates – ma być wykorzystany w Katowicach na działce przy ul. Korczaka. Budowa jeszcze się nie rozpoczęła.
Trwa również konkurs dla architektów na projekt tzw. Modelowego Domu Jednorodzinnego. Wyłonione w nim projekty „prototypowych” domków mają być zrealizowane w 10 lokalizacjach w małych i średnich gminach, gdzie dominuje budownictwo jednorodzinne.
W lutym minister inwestycji i rozwoju Jerzy Kwieciński informował, że w budowie jest 2 tys. mieszkań z programu Mieszkanie plus, a kolejnych 25 tys. jest w przygotowaniu. Zastrzegł jednak, że program nie ruszył jeszcze pełną parą.
Choć mija dwa lata od jego ogłoszenia, na razie osiedla w ramach Mieszkanie plus powstają głównie tam, gdzie i tak wcześniej były planowane przez lokalne samorządy. Pierwsze do użytku mają być oddane bloki w Jarocinie i Białej Podlaskiej. Ma to nastapić jeszcze w tym roku, ale obydwa samorządy przygotowywały się do inwestycji jeszcze zanim powstał program Mieszkanie+.
Budowy w ramach Mieszkania plus rozpoczęły też inne miasta współpracujące wcześniej z BGKN. Oprócz Białej Podlaskiej i Jarocina są to Wałbrzych i Kępno. BGKN realizuje też dwie inwestycje wspólnie z deweloperami — w Gdyni i Pruszkowie.
Krajowy Zasób Nieruchomości, który zarządza gruntami przekazanymi przez samorządy i spółki skarbu państwa na rzecz Mieszkania plus, podpisał z samorządami łącznie kilkadziesiąt listów intencyjnych dotyczących budowy ok. 6 tys. mieszkań. Zawarł również porozumienia dotyczące 130 nieruchomości wskazanych przez PKP i 208 nieruchomości Poczty Polskiej, na których również mogą powstać mieszkania.