Mimo że obecne zasady udzielania premii gwarancyjnych posiadaczom książeczek mieszkaniowych są sprzeczne z Konstytucją, mogą jeszcze obowiązywać przez 9 miesięcy, orzekł wczoraj Trybunał Konstytucyjny.
W wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 13 listopada 2001 r. czytamy, że warunki udzielania premii gwarancyjnej osobom posiadającym książeczki mieszkaniowe, są niezgodne z Konstytucją. Konkretnie chodzi tu o art. 3 ust. 5 ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych. Zaskarżony przepis upoważnia rząd do określenia szczegółowych warunków i trybu udzielania premii gwarancyjnej, a także jej zwrotu oraz trybu rozliczeń z bankami z tytułu refundacji wypłaconych premii. Na podstawie tego przepisu Rada Ministrów wydała 20 lutego 2001 r. rozporządzenie ograniczające prawo do uzyskania premii gwarancyjnej tylko do przypadku kupna mieszkania na rynku pierwotnym.
Rozporządzenie to uniemożliwiło uzyskiwanie premii gwarancyjnej w przypadku wykupu mieszkania na rynku wtórnym. Zasady przyznawania premii zaskarżył do TK Rzecznik Praw Obywatelskich, uznając, że naruszają Konstytucję.
Trybunał zgodził się z RPO, argumentując, że to, komu przysługuje premia gwarancyjna a komu nie, powinno być określone w ustawie, a nie w akcie wykonawczym, jakim jest rządowe rozporządzenie.
We wczorajszym orzeczeniu TK zobowiązał Sejm do wprowadzenia w ciągu 9 miesięcy nowej regulacji prawnej dotyczącej udzielania premii gwarancyjnej.
Do tego czasu nadal obowiązywać będzie niezgodny z Konstytucją przepis. Także dopiero za 9 miesięcy wejdzie w życie wczorajszy wyrok Trybunału.
— Jeśli wyrok Trybunału zacząłby obowiązywać od dzisiaj, to instytucja premii gwarancyjnych dla posiadaczy książeczek mieszkaniowych przestałaby całkowicie istnieć -— mówi Stanisław Trociuk z Biura Rzecznika Praw Obywatelskich.
Jednak nabycie mieszkania na rynku wtórnym nadal nie będzie uprawniać do uzyskania premii gwarancyjnej.
— Obecnie osoby zainteresowane uzyskaniem premii w przypadku nabycia mieszkania na rynku wtórnym mają dwie możliwości. Pierwszą jest oczekiwanie na wprowadzenie w okresie wyznaczonym przez Trybunał nowych przepisów. Jednak nie wiadomo, w jakim kierunku pójdą zmiany. Drugą możliwością jest wystąpienie na drogę sądową — uważa Stanisław Trociuk.