11 budynków wielorodzinnych z 570 wykończonymi mieszkaniami komunalnymi, parkingami i placami zabaw — tak za 3-4 lata mają wyglądać tereny przy ul. Poznańskiej w południowo-zachodniej części Torunia.
Samorząd zdecydował się na realizację budowlanej inwestycji w formule partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP). W tym tygodniu ukazało się zaproszenie do dialogu konkurencyjnego. Miasto szuka partnera, z którym zrealizuje inwestycję szacowaną na 80 mln zł netto.
- Co roku oddajemy około 100 mieszkań komunalnych. Sięgając po PPP, przyspieszamy inwestycje. Rozłożenie ich ciężaru na wiele lat będzie korzystne dla budżetu miasta - mówi Adam Zakrzewski, dyrektor toruńskiego Biura Obsługi Inwestora.
Wkładem miasta mają być tereny pod inwestycję oraz koncepcja programowo-przestrzenna. Samorząd obiecuje również doprowadzić media do granicy nieruchomości. Do partnera prywatnego będzie należało wykonanie projektów, realizacja prac oraz zarządzanie budynkami przez okres umowy PPP. Samorząd zakłada, że zostanie zawarta na 12-18 lat.
- Widzimy zainteresowanie ze strony firm budowlanych i deweloperskich. Są to zarówno duże międzynarodowe grupy, jak i mniejsze podmioty. Chcemy, by inwestor mógł wejść na plac budowy już wiosną - mówi Adam Zakrzewski.
Partner prywatny będzie zarabiać na opłacie za dostępność wnoszonej przez samorząd oraz częściowo na czynszach.
- Firmy oczekują od samorządów opłaty za dostępność. To zwiększa szanse tego przedsięwzięcia. Jeśli uda się toruński projekt wdrożyć do realizacji, będzie to dobry prognostyk dla innych gmin — komentuje Bartosz Korbus z Instytutu Partnerstwa Publiczno-Prywatnego.