W ubiegłym miesiącu banki i SKOK-i udzieliły 13,3 tys. kredytów mieszkaniowych, prawie dwa razy tyle co rok temu. Wakacyjny miesiąc sprzyjał także popytowi na kredyty ratalne, których liczba wzrosła o połowę, oraz na gotówkowe, choć w ich przypadku wzrost był jednocyfrowy — wyniósł ponad 6 proc.
Na taką kwotę banki i SKOK-i udzieliły kredytów mieszkaniowych w sierpniu. To prawie o 134 proc. więcej r/r.
Efekt 2 proc. już widoczny
Sierpniowe wyniki ze względu na fakt, że wnioski są procedowane dłużej, nawet powyżej miesiąca, uwzględniają sprzedaż kredytów mieszkaniowych zarówno w samym sierpniu, jak też w lipcu, a zatem już widać w nich efekty działania rządowego programu Bezpieczny kredyt 2 proc. Banki udzieliły w jego ramach cztery na dziesięć kredytów mieszkaniowych.
— Wzrost akcji kredytowej to także efekt ożywienia popytu w następstwie zwiększenia zdolności kredytowej, do którego przyczyniła się zarówno liberalizacja wymagań nadzorczych dotyczących liczenia zdolności kredytowej — zmniejszenie wymaganego poziomu bufora na stopę procentową, spadek poziomu WIBOR-u w oczekiwaniu na spadki stóp procentowych, wyhamowanie dynamiki wzrostu cen, jak też wzrost wynagrodzeń — mówi Waldemar Rogowski, główny analityk BIG.
Jego zdaniem rosnące ceny nieruchomości przyspieszają również decyzję o zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego przez osoby, które z przyczyn formalnych nie mogą być beneficjentami rządowego programu.
Wzrost zdolności kredytowej przełożył się na wyższą wartość udzielonego kredytu — w sierpniu wynosiła 384,24 tys. zł i była wyższa o 17,6 proc. r/r.
Na fali wznoszącej
Ubiegły miesiąc był całkiem udany dla consumer finance — wartość kredytów gotówkowych wzrosła o ponad 18, a ratalnych prawie o 21 proc. r/r.
Utrzymujący się wysoki poziom sprzedaży kredytów ratalnych to w dużej mierze efekt przekształcania niespłaconych w okresie bezodsetkowym zobowiązań z odroczonym terminem płatności (buy now, pay later — BNPL) w kredyt ratalny przez zakup powstałej wierzytelności przez banki. Od stycznia do sierpnia najwyższa dynamika (ponad 90 proc.) w ujęciu wartościowym, podobnie jak rok wcześniej, dotyczyła kredytów ratalnych na kwotę do 1 tys. zł.
Tyle wyniosła średnia rata kredytu ratalnego w sierpniu. W skali roku była niższa o19,3 proc.
Na popularności wciąż zyskują kredyty gotówkowe na kwotę powyżej 50 tys. zł. W pierwszych ośmiu miesiącach tego roku ich liczba wzrosła o ponad 15 proc., a wartość o ponad 18 proc. r/r. W wfekcie średnia wartość kredytu gotówkowego w sierpniu była wyższa o 11 proc. i wyniosła 21 807 zł.