Na największych rynkach biurowych w Polsce poza Warszawą (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Katowice, Łódź, Szczecin i Lublin) w III kw. 2013 r. firmy wynajęły 65 tys. mkw. biur (52,5 tys. mkw. netto, czyli bez przedłużeń umów). To równowartość niespełna połowy powierzchni jaką wynajęto w stolicy — 136 tys. mkw. netto.
![Wynajęcie przez IBM prawie 9 tys. mkw. w katowickim kompleksie A4 Business Park I było największą umową najmu na rynku biurowym zawartą poza Warszawą. [FOT. ARC]](http://images.pb.pl/filtered/cacdd76b-0833-41d7-88ca-2b937972ef79/2cff4f0c-9c7e-5a13-81f1-37b302af058a_w_830.jpg "Wynajęcie przez IBM prawie 9 tys. mkw. w katowickim kompleksie A4 Business Park I było największą umową najmu na rynku biurowym zawartą poza Warszawą. [FOT. ARC]")
Od lipca do września najwięcej biur najemcy wynajęli w Katowicach i Krakowie. Prawie połowę (24,7 tys. mkw.) popytu netto stanowiły umowy przednajmu. Największe umowy tego typu podpisały IBM (8,7 tys. mkw., A4 Business Park I) oraz ING Services Polska (5,6 tys. mkw., GPP Business Park II) w Katowicach. Inne znaczące transakcje to m.in. odnowienie umowy przez Eurobank (6,1 tys. mkw., Wratislavia Center, Wrocław), podpisanie umowy przednajmu przez BPH (3,1 tys. mkw., Avia, Kraków) i zawarcie nowej umowy przez Arvato Polska (2 tys. mkw., Piastów Office Center, Szczecin).
W III kw. 2013 r. w największych miastach w Polsce poza Warszawą przybyło około 60,4 tys. mkw. biur. Najważniejsze obiekty oddane do użytku to m.in. Malta House (14,7 tys. mkw., Poznań), Quattro Business Park III (12,2 tys. mkw., Kraków), Lastadia Office (11,5 tys. mkw., Szczecin) czy West House 1B faza I (6 tys. mkw., Wrocław).
W budowie w regionach jest ponad 533 tys. mkw. biur, z czego 90,5 tys. mkw. zostanie oddanych do użytku jeszcze w IV kw. 2013 r., a kolejne 300 tys. mkw. w 2014 r. W minionym kwartale deweloperzy rozpoczęli budowę 108 tys. mkw. biur. Najwięcej powierzchni powstaje w Krakowie, Wrocławiu i Katowicach.
Na koniec III kw. 2013 r. współczynnik powierzchni niewynajętejutrzymywał się na stabilnym poziomie na pięciu z ośmiu głównych rynków biurowych w Polsce. Poziom pustostanów wzrósł w Krakowie, Lublinie i Szczecinie. Czynsze w regionach w najlepszych obiektach biurowych kształtują się od 11-12,5 EUR/ mkw. w Lublinie, do 15,50 EUR/mkw. miesięcznie we Wrocławiu.