Warto połączyć siły
Raport Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) dostarcza ciekawych i zaskakujących zarazem informacji. Największą niespodzianką okazała się analiza województwa podkarpackiego. Tutaj znajdują się bowiem najtańsze powierzchnie biurowe i jednocześnie najdroższe powierzchnie magazynowe. Czynsze za nie dochodzą do 100 zł za mkw. miesięcznie.
TYMCZASEM sięgając do raportów międzynarodowych firm zajmujących się analizą rynku nieruchomości i jednocześnie obsługą zachodnich inwestorów widzimy, że stawki czynszów za powierzchnie magazynowe w stolicy nieznacznie, ale jednak spadają. W Warszawie za magazyn o wysokim standardzie trzeba zapłacić 30-40 zł za mkw. miesięcznie, czyli połowę tego, co na Podkarpaciu. Inwestorzy mimo spadku czynszów nadal planują budowę dużych centrów magazynowo-dystrybucyjnych w pobliżu stolicy i innych dużych ośrodków miejskich.
NIE SŁYCHAĆ jednak nic o planach budowy takich obiektów na Podkarpaciu czy Podlasiu, gdzie zdaniem autorów raportu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości są najdroższe w kraju powierzchnie magazynowe. Federacja uważa, że czynsze w tych województwach są tak wysokie, ponieważ regiony te położone są blisko tras tranzytowych i granic państwowych.
MANKAMENTEM raportu federacji jest to, że nie znajdziemy w nim szacunków dotyczących popytu i podaży powierzchni magazynowych, co mogłoby być pożyteczną informacją dla ewentualnych inwestorów. Być może dobrym pomysłem byłoby połączenie sił Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości z którąś z międzynarodowych firm doradzających inwestorom. Mogłoby się wtedy okazać, że w Polsce na nieruchomościach komercyjnych można dobrze zarobić nie tylko w Warszawie i innych dużych miastach, ale także w województwach o słabszym, jak się okazuje tylko z pozoru, potencjale.