Obecnie w Warszawie najlepszymi lokalizacjami pod takie inwestycje są dzielnice Wilanów i Targówek. Wilanów to najbardziej dynamicznie rozwijająca się dzielnica w lewobrzeżnej Warszawie, a Targówek zyskuje popularność dzięki nowej zabudowie, która poprawia wizerunek dzielnicy.
W obu dzielnicach wśród transakcji sprzedaży dominują lokale użytkowe w budynkach wielorodzinnych na parterze (w tzw. stanie deweloperskim do indywidualnego wykończenia).
Na Targówku za lokal użytkowy trzeba dziś zapłacić od około 8 tys. zł za mkw. do tys. zł. W obrocie dominują lokale o powierzchni użytkowej około 120 mkw. Zdarzają się jednak transakcje sprzedaży nawet za blisko 15 tys. zł za mkw. Takie nieruchomości mają jednak zazwyczaj korzystne, długoterminowe umowy najmu lub np. specjalistyczne wyposażenie pod określonego najemcę.
W Wilanowie nie odnotowano jeszcze żadnych transakcji sprzedaży lokali użytkowych, gdy w 2009 r. było ich kilkanaście. Miały od 70 do ok. 150 mkw. Najtańsze sprzedano za około 9500 zł za mkw., a najdroższe za około 15,5 tys. zł za mkw.
