W centrum i na obrzeżach miast — zwiększa się oferta deweloperów budujących domy. Dominuje zabudowa bliźniacza i szeregowa.
Jaka jest przewaga domu nad mieszkaniem? Większa przestrzeń, własny ogródek, brak sąsiedzkich odgłosów zza ściany. Są też minusy — zwykle duża odległość od miasta i uciążliwe dojazdy do pracy, a także uboższa infrastruktura: mniej sklepów, punktów usługowych czy restauracji.
— Korki to przeszkoda, na którą natrafiają wszyscy mieszkający poza miastem — nie tylko w okolicy Warszawy, ale we wszystkich większych miastach całej Europy — przekonuje Marek Wesołowski ze spółki WAN.
Podmiejska oaza
W Józefosławiu koło Warszawy Bouygues Immobilier Polska buduje na 10 ha osiedle domów Le Village. W czterech etapach powstaną 233 domy. Deweloper chce przenieść do podwarszawskiego osiedla atmosferę francuskich miasteczek. Powstaną tam cztery zróżnicowane architektonicznie projekty inspirowane czterema regionami Francji: Bretanią, Alzacją, Prowansją i Normandią. Będzie więc 66 domów typu Bretania, 44 typu Normandia, 39 typu Alzacja i 84 typu Prowansja. Bretońskie domy są jasno otynkowane i mają spadziste dachy z ciemnej dachówki ozdobione dwoma kominami. Narożniki wyłożone są kamieniami, do których nawiązuje odcień ram okiennych. Otynkowane na biało domy normandzkie wieńczą spadziste dachy z ciemnobrązowej dachówki. Charakterystycznym elementem są również długie poziome belki i wzór rybiej ości na elewacji w tym samym ciemnym kolorze. Elewacje domów w stylu prowansalskim będą utrzymane w pastelowych kolorach. Z kolei domy alzackie będą otynkowane na biało i ozdobione czarnymi belkami umieszczonymi na elewacji pod różnym kątem.
Ceny za metr kwadratowy domu zaczynają się od 4,5 tys. zł. Za cały dom, zależnie od typu i wiel-kości, trzeba zapłacić od 700 tys. do 1 mln zł. Obecnie powstają budynki typu Bretania i Normandia, które będą oddawane do użytku w IV kwartale 2011 r. oraz w II-III kwartale 2012 r.
W innej podwarszawskiej miejscowości — Konstancinie spółka WAN wybudowała osiedle Park Chojnów z 27 domami jednorodzinnymi. Budynki mają po 208, 240, 248 lub 254 mkw., a działki od 937 do 1,8 tys. mkw. Cena domu to od 990 tys. do 1,5 mln zł.
Centralne położenie
Pod koniec 2011 r. pierwsi mieszkańcy wprowadzą się do domów na osiedlu Saskie Zacisze przy ulicy Wał Miedzeszyński w Warszawie. Na osiedlu powstanie 30 domów — dwa wolnostojące po 224 mkw. i 28 w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 224 lub 189 mkw. Ceny domów z gruntem i udziałem w uzbrojonej w media drodze osiedlowej zależą od wielkości działki i domu, jego położenia i rodzaju zabudowy, ale nie przekraczają 1,5 mln zł.
Każdy dom będzie miał ogrzewanie podłogowe na parterze, dwufunkcyjny piec konwektorowy i instalację umożliwiającą zamontowanie centralnego odkurzacza. Domy będą miały po trzy kon-dygnacje naziemne oraz garaż na dwa miejsca postojowe — częściowo w przyziemiu. W każdym pomieszczeniu znajdą się energooszczędne drewniane okna o wysokości 1,8 m. W salonach trzymetrowej wysokości zaprojektowano przeszklenia na całą ścianę. Osiedle będzie ogrodzone i monitorowane przez całą dobę.