Zarząd 7bulls przez wiele miesięcy szukał pomysłu na przyszłość. I w końcu znalazł — będzie budował mieszkania. Pierwszy projekt już jest.
Witamy kolejnego dewelopera na warszawskiej giełdzie. Korzystając z budowlanej hossy 7bulls, który do tej pory działał w branży motoryzacyjnej, zmieni branżę.
„Nowa strategia zakłada całkowitą reorientację w kierunku działalności deweloperskiej. Główne cele strategiczne obejmą realizację projektów deweloperskich w obszarze budownictwa mieszkaniowego, w segmencie nieruchomości o podwyższonym i luksusowym standardzie” — czytamy w komunikacie spółki.
Pierwsze rezultaty już są. Inwestorzy spodziewali się komunikatu o zmianie profilu już od kilku tygodni (gazeta „Parkiet” sugerowała rozpoczęcie działalności w sektorze chemiczno-przemysłowym).
W ciągu ostatnich pięciu sesji akcje spółki zdrożały o ponad 60 proc. Po publikacji komunikatu o decyzji rady nadzorczej cena papierów poszła w górę o ponad 15 proc., do 16,70 zł. Najtaniej w ciągu ostatnich 52 tygodni walory kosztowały zaledwie 2,28 zł, co oznacza ponad 7-krotny wzrost. Podczas wczorajszej sesji apetyt inwestorów na akcje spółki osłabł.
— Kilka lat temu wiele spółek zmieniało branżę na internetową (także 7bulls, które wcześniej nazywało się AS Motors — przyp. red.). Teraz jest moda na deweloperkę. Zobaczymy, czym to się skończy — mówi Piotr Wiśniewski, analityk Amerbrokers.
Analitycy niechętnie komentują plany spółki. Czym konkretnie ma się zajmować 7bulls? Spółka chce zabudować posiadane samodzielnie i przez spółki zależne nieruchomości oraz kupić nowe grunty.
„Przychody pochodzić będą ze sprzedaży mieszkań oraz wynajmu powierzchni komercyjnych w zrealizowanych projektach deweloperskich. Emitent będzie także świadczył kompleksowe usługi z zakresu zarządzania i administrowania nieruchomościami” — wyjaśnia zarząd.
Pojawiły się również pierwsze konkrety. Rada nadzorcza, po zaakceptowaniu nowej strategii, wyraziła zgodę na zakup za 1,5 mln zł warszawskiej firmy Triton Development (taka będzie też nazwa giełdowej spółki).
Warunkiem zawarcia ostatecznej umowy jest dofinansowanie przejmowanej spółki kwotą 60 mln zł. Nie udało się nam porozmawiać z zarządem, czy oznacza to konieczność przeprowadzenia emisji akcji. Prawdopodobnie to jedyne wyjście. Z komunikatu wiadomo, że taka kwota umożliwi zapłatę (do końca czerwca 2007 r.) części płatności za działkę przy ulicy Grójeckiej. Łączna cena za nieruchomość, w stosunku do której wydane już jest pozwolenie na budowę zespołu apartamentowo-usługowego o powierzchni około 80 tys. mkw., sięga 88 mln zł. Jednym z najemców będzie giełdowa Alma, która chce w tym miejscu otworzyć kolejne delikatesy w Warszawie.
„Planowany przez spółkę Triton Development zysk brutto z projektu określanego nazwą Triton Park wynosi 113 mln zł” — podaje zarząd 7bulls.
Dotychczasowa działalność spółki, handel samochodami, zostanie sprzedana.