...a magazyny stoją puste
Zdaniem ekspertów z Jones Lang LaSalle, choć czynsze za powierzchnie magazynowe spadają, i tak część obiektów nie ma najemców.
Czynsze za wynajem magazynów w stolicy i jej okolicach znacznie spadły w porównaniu z 1999 r. Kształtowały się wtedy na poziomie 8 USD (36 zł według aktualnego kursu) za mkw. miesięcznie. Teraz za metr kwadratowy magazynu trzeba zapłacić 6,5 USD (29 zł) za mkw. miesięcznie. Spadek czynszów powoduje przede wszystkim rosnąca podaż.
Ben Bannatyne, dyrektor działu zajmującego się pośrednictwem w wynajmie powierzchni magazynowych Jones Lang LaSalle, twierdzi, że stawki czynszów zbliżają się obecnie do minimum.
W ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2000 r. w Warszawie wynajęto ponad 100 tys. mkw powierzchni magazynowych w obiektach powyżej 3 tys. mkw. Mimo to najemcy nie powinni mieć problemu ze znalezieniem miejsca w nowoczesnym magazynie. Eksperci z Jones Lang LaSalle szacują, że 17 proc. (aż 75 tys. mkw.) magazynów nie ma najemców. Na rynku warszawskim jest obecnie 430 tys. mkw. nowoczesnych powierzchni magazynowych, a powstaje kolejne 185 tys. mkw. Największa koncentracja obiektów magazynowych zauważalna jest przy drogach prowadzących do Poznania i Katowic.
Wzrośnie zapotrzebowanie na magazyny mniejszych firm. Lokować się one będą głównie w kompleksach biurowo-magazynowych. Eksperci obserwują też wzmożony popyt firm telekomunikacyjnych. Szukają one miejsc na centrale cyfrowe i teleinformacyjne.