Modernizacja i adaptacja dawnych zabudowań przemysłowych do celów komercyjnych jest na ogół bardziej kosztowna i skomplikowana niż budowa biurowca. Warszawscy deweloperzy chętnie się jednak za to zabierają.
— Najemcy doceniają nową jakość biur w zmodernizowanych, historycznych zabudowaniach przemysłowych. Wybierają je firmy, które w centrum poszukują biur o wyjątkowym klimacie — potwierdza Jacek Ochnik, prezes Ochnik Development. Przykładem takiej inwesty- cji jest kompleks Dzielna 60 budowany na terenie dawnej fabryki tabacznej Noblesse na Muranowie.
Powstanie tam 20 tys. mkw. biur w 5 budynkach. Wnętrza biurowców kryją zachowane elementy konstrukcyjne historycznych obiektów przemysłowych. Na Woli nowe życie zyska fabryka Norblina. W kompleksie przy ul. Żelaznej poza biurowcami zaplanowano sklepy, punkty usługowe i przestrzeń, gdzie będą się odbywać wydarzenia kulturalne. Prace budowlane rozpoczną się w 2015 r. Powstanie 10 budynków o łącznej powierzchni 64 tys. mkw., z czego 40 tys. mkw. przeznaczono na biura. Inwestor planuje zachować postindustrialny charakter dawnej fabryki. Biura powstaną też w starym budynku przy ul. Koszykowej.
Otwarcie odnowionej Hali Koszyki zaplanowano na jesień 2016 r. Projekt zakłada zachowanie i odrestaurowanie dwóch oficyn bramnych, zabytkowej bramy i budynku administracyjnego. Wokół hali targowej staną trzy biurowce (15 tys. mkw.). Na Pradze Północ na 5 ha dawnej fabryki wódek przy Ząbkowskiej powstanie wielofunkcyjny kompleks mieszkaniowo-handlowo-biurowo-kulturalny. Biura zajmą 22 tys. mkw. Jest również plan odnowienia Portu Praskiego. Na 38 ha ma powstać wielofunkcyjny kompleks. Niekonwencjonalne biura i mieszkania powstaną też na terenie zabytkowej elektrowni na warszawskim Powiślu.
W kompleksie Copernicus Square w zrewitalizowanych budynkach XX-wiecznej Elektrowni Warszawskiej i w pięciu nowych zaplanowano 26,3 tys. mkw. biur. W Copernicus Square wyeksponowane zostaną dawne elementy konstrukcyjne zabytkowej Elektrowni Powiśle. Na budowę przewidziano 2 lata.