Zamieniony na nowoczesne biura obiekt pierwotnie stanowił dla bukmachera zaplecze magazynowe m.in. do przechowywania wyposażenia biur czy innych lokali.
– Z racji dynamicznego rozwoju firmy musieliśmy wygospodarować dodatkową część biurową. Nową przestrzeń zajął dział technologii. Jako że magazyn był połączony z dotychczasowym budynkiem siedziby STS w Katowicach, jego rewitalizacja pozwoliła większości zespołów pracować w jednym miejscu – wyjaśnia Paweł Sikora, menedżer ds. PR w STS.
Stworzeniem nowej przestrzeni zajęła się zależna od JLL firma Tétris.
Z Diego Maradoną
Prace nad projektem potoczyły się szybko, choć nie obyło się bez dłuższych dyskusji i ewolucji pierwotnych konceptów.
– Wprawdzie już pierwsza propozycja zyskała nasze uznanie, jednak w toku dalszych rozmów, spotkań i konsultacji ulegała dalszym zmianom. Zarówno my byliśmy otwarci na propozycje firmy Tétris, jak i jej projektanci uważnie wsłuchiwali się w nasze potrzeby. Uzupełniliśmy więc pierwotną propozycję o kilka zmian oraz o detale, które wzmocniły charakter miejsca i jeszcze bardziej poprawiły jego funkcjonalność. W ten sposób powstały m.in. nowoczesne budki telefoniczne i mural na jednej ze ścian, a także określiliśmy tematykę wystroju poszczególnych sal konferencyjnych – opowiada Paweł Sikora.
Projektanci z zespołu Design x Build Tétrisa wykorzystali industrialny klimat magazynu. We wnętrzach pozostawili stalowe konstrukcje, ciężkie barierki na antresoli, odsłonięty też został żelbetowy strop w sali konferencyjnej.
– Te mocne akcenty uzupełnia tematyka, z którą STS jest mocno związany, czyli sport. Na ścianach możemy podziwiać mural z Diego Maradoną i fototapetę ze szkicami obuwia sportowego. W przestrzeni znalazło się też sporo zielonych roślin, które podnoszą komfort pracy – mówi Tomasz Spalik, dyrektor ds. rozwoju w Tétris.
Pierwotna przestrzeń z 440 m kw. rozrosła się do 540 dzięki zawieszeniu 100-metrowej antresoli. To zresztą było jednym z największych wyzwań inwestycji ze względu na przygotowanie osobnego projektu budowlanego i uzyskanie odpowiednich pozwoleń.
– Przebudowa magazynu na biuro to przedsięwzięcie, po którym należy się spodziewać wielu niespodzianek związanych m.in. z wiekiem budynku i jego wcześniejszym przeznaczeniem. Od strony wykonawczej trzeba też wziąć pod uwagę wiele procedur i skomplikowane procesy administracyjne. Całość może pochłonąć całkiem niemały budżet, ale wprawny zespół jest w stanie dostosować projekt do priorytetowych oczekiwań inwestora. Z drugiej strony taki budynek daje wiele możliwości. W tym przypadku ogromną zaletą była właśnie wysokość pomieszczenia, która pozwoliła nam na wykonanie przestronnej antresoli. Doceniliśmy industrialność magazynu i wykorzystaliśmy w aranżacji stalowe konstrukcje – wskazuje Jakub Tunk, architekt z Tétrisa.
Miejsce do pracy i strefa chill
Finalnie udało się stworzyć ciekawą i nowoczesną przestrzeń. Nowe biuro oferuje około 60 stanowisk, dwie sale konferencyjne, kuchnię i dwa aneksy kuchenne, budkę telefoniczną oraz sypialnię dla pracowników dyżurujących. Co urzeka w projekcie?
– Z pewnością dizajn. Połączenie industrialnego i sportowego charakteru w jednym miejscu sprawia, że jest ono nie tylko wyjątkowe, ale także bardzo spójne zarówno z architekturą wielu budynków w Katowicach, jak i z główną częścią działalności STS. Zaskoczył nas też podział funkcjonalny przestrzeni magazynowej. Warto bowiem zaznaczyć, że pewne utrudnienie i dodatkowe wyzwanie stanowiły ściany działowe magazynu, które były konstrukcjami nośnymi i nie mogły zostać wyburzone – tłumaczy Paweł Sikora.
Ponieważ ostateczny efekt zaskoczył STS, bukmacher postanowił powierzyć firmie Tétris zmianę elewacji całego kompleksu biurowego, mimo że Tétris specjalizuje się przede wszystkim w projektowaniu wnętrz.
– Dzięki temu nasza katowicka siedziba nabrała spójnego, nowoczesnego wyglądu, zyskując względem poprzedniej także elementy obramowania okien i drzwi w kolorach pomarańczowym i granatowym, czyli barw STS-u – zapewnia Paweł Sikora.
Prace trwały od lipca 2020 do marca 2021 r. W tym czasie biuro STS funkcjonowało całą dobę.
– Mimo wielu zmiennych projekt został ukończony w terminie, a budynek pomyślnie przeszedł komplet audytów dotyczących zmiany użytkowania powierzchni – zapewniają przedstawiciele firmy bukmacherskiej.
Jaka część nowego biura cieszy się największą popularnością wśród kadry STS?
– Z pewnością warto wskazać strefę chill, w której można w komfortowych i przyjaznych warunkach spędzać przerwy w pracy lub czas wolny. Miejsce ma sportowy charakter, znajdują się tam m.in. wygodne kanapy, telewizor, konsola do gier i piłkarzyki – wylicza Paweł Sikora.