Capital Park kupił biurowiec i miejsce pod nowe inwestycje. Pytanie — jakie?
Fundusz inwestycyjny Capital Park kupił od tureckiego inwestora 8 Star nieruchomość w Warszawie znaną pod nazwą Alfa Centrum.
— Za budynek biurowy i działkę zapłaciliśmy 60 mln EUR — mówi Katarzyna Siekowska, dyrektor ds. inwestycji Capital Park.
Lokalizacja obiektu jest jedną z najlepszych w mieście: przy Al. Jerozolimskich, niedaleko ścisłego centrum miasta. W jej skład wchodzą: budynek biurowy o powierzchni całkowitej 31 tys. mkw. oraz działka (1,8 ha), na której znajdują się fundamenty pod trzy kolejne budynki i miejsce przeznaczone pierwotnie pod budowę hotelu. Co chce z tym zrobić nowy właściciel?
— Opracowujemy nowy projekt zagospodarowania terenu. Rozmawiamy z miastem na temat możliwości realizacji innych funkcji niż biurowe i hotelarskie. Dlatego na razie nie informujemy o naszych planach. Musimy najpierw wiedzieć, czy będziemy mogli je zrealizować — tłumaczy Katarzyna Siekowska.
Jednak na rynku pojawiły się spekulacje. Przedstawiciele branży nieruchomości zapewniają, że słyszeli o planach budowy powierzchni handlowej oraz mieszkań. Przy Al. Jerozolimskich znajdują się już osiedla mieszkaniowe.
— Budowa apartamentów wydaje mi się dość ryzykowna. W sąsiedztwie nieruchomości przebiega ruchliwa linia kolejowa, a więc jest dość głośno. Wprawdzie można by urządzić je na ostatnich piętrach budynku, jednak to rozwiązanie niezbyt pasuje do sposobu działania funduszy inwestycyjnych. Dlatego wydaje mi się, że na tym terenie najlepiej sprawdziłaby się inwestycja w biurowce. Tym bardziej że w mieście zaczyna brakować dobrej klasy powierzchni biurowej — uważa Aleksander Skirmuntt, wiceprezes agencji nieruchomości Emmerson.