Inwestor Blue City jest optymistą. Zakończył właśnie główne prace budowlane, wynajął też 70 proc. powierzchni.
Tydzień temu zakończono etap głównych prac konstrukcyjnych przy budowie centrum handlowo-rozrywkowego Blue City w Warszawie. Budynek ten zaprojektowany został przez Vahapa Toya dla poprzedniego właściciela firmy Reform Company.
Poprawianie Toya
W chwili przejęcia go przez obecnego właściciela — spółkę Blue City, obiekt był w stanie surowym zamkniętym i na pierwszy rzut oka wymagał tylko wykończenia.
— To nieprawda. Obiekt został źle zaprojektowany. Właściwie nie istniał system ciągów komunikacyjnych, który łączyłby poszczególne części tego gigantycznego (186 tys. mkw.) obiektu w logiczną całość. To tylko niektóre błędy. Główna konstrukcja wykonana była prawidłowo — wylicza Szymon Wojciechowski, architekt, współwłaściciel APA Wojciechowski, pracowni współpracującej przy przebudowie centrum.
Yoram Reshef, dyrektor generalny Blue City, poinformował, że łączna wartość prac budowlanych zamknie się kwotą około 50 mln USD — bez wyodrębnionej części biurowej i hotelowej.
— Aby dotrzymać terminu, na budowie pracowało 1,5 tys. robotników — dodaje Jarosław Popiołek, prezes Warbudu, generalnego wykonawcy projektu.
Najemcy
Niewątpliwie największym wyzwaniem stojącym przez inwestorem jest zapełnienie obiektu.
— W tej chwili możemy pochwalić się wynajęciem około 70 proc. galerii handlowej oraz znalezieniem operatora dla części hotelowej. Hotel trzygwiazdkowy (228 pokoi) poprowadzi nieobecna do tej pory w Polsce hiszpańska sieć Barcelo. Szukamy najemców na biura. Zarówno z hotelu jak i biura będzie można wejść bezpośrednio do galerii handlowej. Jeśli chodzi o pozostałą część powierzchni handlowej, to negocjujemy z Peek & Cloppenburg wynajem 5 tys. mkw. oraz z Marksem i Spencerem 2 tys. mkw. — podsumowuje Yoram Rreshef.
W tej chwili umowy podpisało 160 najemców. Z trzydziestoma trwają negocjacje. Najwięksi z nich to: centrum rozrywki Magi Crop (5 tys. mkw.), sklep spożywczy Piotr i Paweł (4,2 tys. mkw.), salon multimedialny Traffic Club (1,8 tys. mkw.), salon AGD RTV Mega Avans (3,5 tys. mkw.), drogeria Super-Pharma (700 mkw.) oraz grupa Varner z markami: Cubus, Benetton, Carlings (w sumie 1,1 tys. mkw.).