Według analiz RedNet Consulting, w listopadzie średnia cena metra kwadratowego mieszkania w siedmiu największych miastach: Warszawie, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Gdańsku, Katowicach i Wrocławiu wynosiła około 7,3 tys. zł i była o 0,3 proc. niższa niż w październiku.
Ceny ofertowe zbliżają się do transakcyjnych.
— W listopadzie różnica między cenami ofertowymi i transakcyjnymi to zaledwie 4,1 proc. Oznacza to, że nabywcy kupują mieszkania średnio o 4,1 proc. tańsze niż proponują deweloperzy — mówi Marcin Gołębiowski, wiceprezes RedNet Consulting.
To korzystna zmiana, bo jeszcze niedawno różnice cenowe między tym co chcieli kupić klienci, a tym co oferowali deweloperzy sięgały nawet kilkunastu procent, np. we Wrocławiu i Poznaniu było to ponad 15 proc.
— Deweloperzy sprzedawali wówczas duże i drogie mieszkania, których budowę rozpoczęli w hossie, a klienci szukali lokali małych i tanich. Dziś trzypokojowe mieszkanie ma 55, a nie 85 mkw. — dodaje Marcin Gołębiowski.
W listopadzie średnia cena ofertowa metra kwadratowego mieszkania wzrosła jedynie we Wrocławiu (1,7 proc.), w związku z dużą wyprzedażą najtańszych lokali. W pozostałych miastach albo się nie zmieniła (Katowice, Gdańsk), albo trochę spadła (-0,6 proc. w Łodzi, -0,4 proc. w Warszawie i -0,2 proc. w Krakowie).
Więcej we wtorkowym Pulsie Biznesu