CMHC PROMUJE NOWY SYSTEM HIPOTECZNY
Firmy budowlane z Kanady spoglądają na polski rynek
SKORZYSTAJĄ MALI: Wprowadzenie kanadyjskiego systemu kredytów hipotecznych mogłoby poprawić sytuację małych polskich spółek — uważa Claude Poirier-Defoy, właściciel firmy budowlanej i wiceprezes CMHC. fot. BS
Rządowa kanadyjska agencja ds. hipoteki i mieszkalnictwa chce w Polsce wprowadzić system kredytowania hipotecznego. Wraz z przedstawicielami agencji do Polski przybyli również kanadyjscy biznesmeni zainteresowani wejściem na krajowy rynek budowlany.
Przedstawiciele Canada Mortage and Housing Corporation CMHC (Kanadyjskiej Korporacji Hipoteki i Mieszkalnictwa) przybyli do Polski na zaproszenie firmy Sava Investment Group. Na spotkaniach z polskimi biznesmenami i przedstawicielami władz w Warszawie, Gdańsku i Katowicach zaprezentowali kanadyjski system finansowania budownictwa mieszkaniowego.
Kanadyjska specyfika
CMHC jest rządową agencją, która prowadzi swoją działalność od 53 lat. Obecnie dysponuje ona aktywami wysokości 20 mld dolarów kanadyjskich (56 mld zł). Agencja zarabia na prowizjach od ubezpieczenia kredytu hipotecznego. Młody człowiek po studiach może nabyć w Kanadzie mieszkanie po 2-3 latach pracy, bowiem ubezpieczenie kredytu hipotecznego pozwala na kupno nieruchomości z 5-proc. przedpłatą. W Polsce przedpłata waha się obecnie w granicach 20-30 proc. wartości mieszkania.
Szansa dla małych
W Kanadzie na rynku budownictwa mieszkaniowego działa około 9 tys. firm, a 75 proc. z nich buduje mniej niż 6 domów rocznie.
— Kanadyjski rynek budowlany jest rynkiem lokalnym. Wiele firm nie wychodzi z budowami poza swój najbliższy rejon działania. System ubezpieczonych kredytów hipotecznych zapewnia dostęp do własnego mieszkania dużej liczbie osób, co powoduje, że firmy budowlane mają więcej klientów, dzięki czemu mogą prosperować — twierdzi Claude Poirier-Defoy, wiceprezes CMHC.
Jak twierdzą przedstawiciele CMHC, zastosowanie takiego systemu w Polsce ożywiłoby też rynek budowlany w naszym kraju.
— System ten pozwolił 85 proc. Kanadyjczyków nabyć własny dom lub mieszkanie — dodaje z przekonaniem Peter Smith, właściciel firmy budowlanej Andrin i zarazem prezes rady nadzorczej CMHC.
Zza oceanu do Polski
— Zapoznaliśmy się już z prawnymi możliwościami przeniesienia naszego systemu hipotecznego do Polski. Jak szybko zostanie on wprowadzony, zależy teraz od woli politycznej. Uważamy, że taki system mógłby rozpocząć funkcjonowanie w Polsce w ciągu 18-20 miesięcy — zapewnia Peter Smith.
Niezbyt wysokie zarobki Polaków budzą wątpliwości, czy system ten przyjmie się w kraju.
— To nie jest problem, ponieważ będzie on dostosowany do warunków panujących w Polsce. Poza tym, kiedy zaczynaliśmy w Kanadzie, zarobki ludzi były zbliżone do tych, które są teraz w Polsce — wyjaśnia Peter Smith.