Deka Immobilien, międzynarodowa firma inwestycyjna i zarządzającą aktywami, kupiła Biura przy Warzelni, największy biurowiec kompleksu Browarów Warszawskich zbudowanych przez Echo Investment, a także zabytkową Warzelnię. Budynki zostały sprzedane za około 152,3 mln EUR.
Browary Warszawskie przywróciły mieszkańcom stolicy znaczący obszar miasta. To miejsce, w którym zabytkowa architektura łączy się z nowoczesnymi budynkami oraz otwartymi, zielonymi przestrzeniami. Oprócz funkcji mieszkaniowej i gastronomicznej, w skład kompleksu Browarów Warszawskich wchodzą trzy budynki biurowe, z których dwa – Biura przy Bramie i Biura przy Willi – zostały już wcześniej sprzedane przez Echo Investment.
Zakupiony przez Deka Immobilien budynek Biur przy Warzelni otrzymał pozwolenie na użytkowanie we wrześniu 2020 r. i już przyjął swoich najemców. Inwestor stał się także właścicielem XIX-wiecznej Warzelni, w której znajdzie się restauracja Roberta Lewandowskiego.
Obiekt składa się z siedmiokondygnacyjnego budynku biurowego, zabytkowej Warzelni, Ogrodu Centralnego oraz historycznych piwnic leżakowni. Nieruchomość dysponuje 29,6 tys. m kw. powierzchni najmu oraz dwupoziomowym parkingiem podziemnym ze 180 miejscami postojowymi. Część biurowa jest wynajęta renomowanym firmom, takim jak Grupa Żywiec, Allen & Overy, MDDP, Point72 czy Playtika. Parter zajmują restauracje i siłownia. Podziemna część budynku połączona jest z zabytkowymi piwnicami. Tu powstaje koncept gastronomiczny lwowskiej Grupy Kumpel – Browar Warszawski, oferujący m.in. warzone na miejscu piwo.
Sprzedającemu w transakcji doradzali Allen & Overy i Baker McKenzie, a doradcami kupujących były firmy JLL, Dentons i TPA Poland.
– Transakcja kupna Biur przy Warzelni – części wielofunkcyjnego kompleksu Browary Warszawskie – to mocne potwierdzenie atrakcyjności warszawskiego rynku dla inwestorów zagranicznych. Jesteśmy nawet nie w połowie trzeciego kwartału, a wartość transakcji inwestycyjnych na stołecznym rynku biurowym przekroczyła 800 mln EUR, a w całej Polsce sięgnęła 1,2 mld EUR. Inwestorzy celują właśnie w tak unikalne i odważne aktywa jak projekt Echo Investment, harmonijnie łączący różne funkcje komercyjne lub mieszkaniowe z projektem rewitalizacji tkanki miejskiej, zlokalizowany w historycznej i modnej części Warszawy, zabezpieczony długoterminowymi umowami najmu. Biura przy Warzelni bez wątpienia wzmocnią portfel inwestycyjny Deka w Polsce – mówi Piotr Piasecki, dyrektor działu doradztwa finansowego, JLL.