Develia zbuduje we Wrocławiu akademik z ponad 300 pokojami w ramach joint venture z funduszem CEE Student Housing Fund zarządzanym przez I Asset Management i wspieranym finansowo przez firmę Hanner, dewelopera z siedzibą w Wilnie. Polska firma pełni rolę dewelopera odpowiedzialnego za nabycie gruntu, nadzór nad budową oraz fit-out inwestycji. Po zakończeniu budowy partner wykupi udziały Develii w projekcie i zajmie się komercjalizacją oraz zarządzaniem obiektem.
— Podpisując umowę z naszym partnerem, przybliżyliśmy się do osiągnięcia jednego z celów Develii na ten rok. Traktujemy tę współpracę jako formę dywersyfikacji i uzupełnienie podstawowej działalności w sektorze mieszkaniowym. Model współpracy wypracowany z naszym partnerem zakłada zaangażowanie kapitałowe Develii na poziomie 10 proc. i wynagrodzenie za realizację projektu — mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii.
Develia planuje rozpocząć budowę akademika na przełomie lat 2024/25 i oddanie go do użytku na rozpoczęcie roku akademickiego w październiku 2026.
Dla funduszu I Asset Management to już trzecia inwestycja w dom studencki w Polsce. W październiku otworzył akademik SHED Living Kraków oferujący 566 pokoi, a w Warszawie trwa budowa obiektu na 360 pokoi. Fundusz ma w portfelu akademiki także na Litwie i Łotwie.
— W związku z dużym zapotrzebowaniem na takie usługi dostrzegamy istotny potencjał do rozwoju naszej działalności w Polsce, gdzie aktywnie rozbudowujemy nasze portfolio i szukamy kolejnych możliwości inwestycyjnych w Warszawie, Gdańsku oraz w innych miastach akademickich w Polsce oraz krajach sąsiadujących — mówi Matas Mockeliūnas, partner funduszu I Asset Management.
Dla firmy Hanner, dewelopera działającego w krajach bałtyckich, alokacja kapitału w nieruchomości w krajach Europy Środkowo-Wschodniej jest podstawową strategią inwestycyjną.
— Współpraca z Develią i I Asset Management pozwoli nam wejść na bardzo interesujący i perspektywiczny rynek domów studenckich we Wrocławiu — mówi Arvydas Avulis, prezes Hannera.