Po rewitalizacji stare rudery mogą zamienić się w komfortowe apartamentowce lub przynajmniej przyczynić się do zmniejszenia głodu mieszkań komunlanych.
Odnawiają miasta…
Władze miast działają systemowo. Przykładem jest Poznań, który stworzył specjalny program rewitalizacji kamienic.
— Urząd miasta zdecydował się na renowację kamienic przy ulicach Gołębiej 3 i Wielkiej 11 ze względu lokalizacje, walory architektoniczne oraz to, że w 100 proc. należą do miasta — mówi Magdalena Gościńska, rzecznik prasowy zarządu komunalnych zasobów w Poznaniu.
Kamienica przy Gołębiej 3 została gruntownie wyremontowana w latach 2007-2008. Znajdują się w niej mieszkania o powierzchni od 28 do 84 mkw. Miasto zamierza je sprzedać po około 9 tys. zł za mkw. na przetargu, który odbędzie się 26 października 2009 r.
…odnawia i biznes
Stare kamienice modernizują również deweloperzy.
We Wrocławiu spółka deweloperska Griffin Real Estate wyremontowała kamienicę Rynek 50, w północnej części Starego Miasta. Pochodzący z początku dwudziestego wieku obiekt po modernizacji ma do zaoferowania 11 apartamentów o powierzchni od 78 do 161 mkw. Ceny są niebagatelne — od 23,5 do 30 tys. zł za mkw.
Zdaniem Martyny Moś z firmy Griffin Real Estate, ceny mieszkań są wysokie dlatego, że wliczono w nie m.in. koszt wyposażenia kuchni i łazienek oraz automatycznie sterowanego systemu klimatyzacyjnego i innych elementów komfortowego wykończenia. Inwestor przewidział też usługi concierge.
W odległości około 32 km od Wrocławia spółka PD Deweloper także wyremontowała stary budynek mieszkalny. Kamienica Amelia, bo o niej mowa, znajduje się przy ulicy Kolejowej w Brzegu Dolnym.
W budynku z roku 1890 r. znajduje się 6 apartamentów. Do użytku zostaną oddane w III kwartale 2010 r. Ich cena za 1 mkw. — 4,5 tys. zł. Nabywcy mogą skorzystać z rządowego programu "Rodzina na swoim".
— Mimo że rewitalizacja wymaga dużych nakładów finansowych to jednak przynosi efekty. Na cenę mieszkań w takich obiektach ma wpływ ich lokalizacja, architektura, a także stan techniczny — mówi Mariusz Feliński, dyrektor ds. strategii i analiz w firmie Partnerzy Nieruchomości.
Na rewitalizację kamienic decydują się również deweloperzy w stolicy.
Hiszpańska spółka Restaura, specjalizująca się w takich inwestycjach, oferuje mieszkania przy ulicy Pięknej w Warszawie.
W budynku wybudowanym w 1876 r. powstaje 31 apartamentów o powierzchni od 46 do 129 mkw. Ich ceny wahają się w granicach od 13 do 20 tys. zł za mkw. Dotychczas sprzedano 30 proc. lokali.
Ceny mieszkań w odrestaurowanych nieruchomościach są zróżnicowane.
Piotr Fijołek, dyrektor departamentu sprzedaży Griffin Real Estate twierdzi, że w takich miastach jak Kraków, Poznań, Wrocław czy Warszawa normą jest od 20 do 30 tys. zł za mkw. Jednak Jerzy Krupa prezes agencji nieruchomości Krupa, zwraca uwagę, że mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy można kupić już za 8 do 16 tys. za mkw. Wszystko zależy od lokalizacji i stanu kamiennicy.
