Dom Development osłabł w końcu roku, LC Corp — nie
Warszawska spółka chce utrzymać w tym roku dwucyfrowy wzrost zysku netto, wrocławska — zarobić przynajmniej tyle, ile w 2007 r.
O swoich wynikach z IV kwartału i — tym samym — z całego 2007 roku poinformowały wczoraj dwie giełdowe spółki deweloperskie — Dom Development i LC Corp. Raport pierwszej rynek przyjął raczej negatywnie — akcje Dom Development potaniały wczoraj o 4,4 proc., do 81 zł. To zapewne za sprawą wyników IV kwartału, które wypadły nieco poniżej oczekiwań. Przychody i czysty zarobek spółki były o 1,6 proc. gorsze od osiągniętych w IV kwartale 2006 r.
— Pod koniec roku mieliśmy do czynienia z pewnym schłodzeniem koniunktury i presją konkurencji — wyjaśnia Leszek Nałęcz, dyrektor finansowy Dom Development.
Przeszkodziły zezwolenia
Spółka miała również opóźnienia w realizacji kilku projektów ze względu na dłuższy czas oczekiwania na pozwolenia na budowę. Nie sprzedała m.in. jeszcze 127 mieszkań, na które podpisała umowę z agendą rządową.
— Proces decyzyjny się przeciągnął. Jeśli nie uda się tego sfinalizować w najbliższych tygodniach, będziemy sprzedawać te mieszkania jako część naszej oferty — mówi Jarosław Szanajca, prezes Dom Development.
Narastająco po czterech kwartałach przychody warszawskiego dewelopera, specjalizującego się w mieszkaniówce, są o 20,4 proc. wyższe od osiągniętych w 2006 r. Zysk netto poprawił się natomiast o 48 proc. Czy wyniki uda się powtórzyć w tym roku?
— Chcielibyśmy utrzymać 20-procentowy wzrost wyników, natomiast wzrost czystego zarobku powinien być dwucyfrowy — mówi Leszek Nałęcz.
Pomogły Arkady
Również LC Corp obiecuje, że w tym roku nie rozczaruje wynikami. Rezultaty z IV kwartału i całego 2007 r. są zgodne z oczekiwaniami rynku — akcje wrocławskiego dewelopera podrożały wczoraj nieznacznie, o 1,5 proc., do 2,80 zł.
Narastająco po IV kwartałach LC Corp ma 34,39 mln zł przychodów, wobec 5,96 mln zł w 2006 r. To rezultat oddania do użytku centrum handlowego Arkady Wrocławskie (przychody pochodzą z najmu za 8 miesięcy) — w 2006 r. przychody pochodziły z najmu Poltegora, który został zburzony pod budowę Sky Tower.
Zysk netto LC Corp wyniósł 106 mln zł, wobec 5,5 mln zł w 2006 r. To głównie rezultat przeszacowania wartości Arkad Wrocławskich.
— Jesteśmy zadowoleni z tych wyników. Ten rok nie będzie gorszy — zapewnia Konrad Dubelski, prezes LC Corp.
Spółka może wypracować dodatkowe zyski, dzięki zakupowi jakiegoś projektu w budowie, który dokończy (bo oddania projektu na skalę Arkad nie ma w planach). Nie będzie publikować prognoz.