Colliers International, firma doradcza działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, opublikowała najnowszy raport dotyczący rynku powierzchni magazynowych w Polsce.
Zmiana warunków za granicą nie pozostała bez wpływu na sytuację w Polsce. Choć pierwsze sześć miesięcy tego roku przyniosło znaczny wzrost podaży nowej powierzchni magazynowej, należy pamiętać, że były to głównie obiekty, których budowę rozpoczęto jeszcze w ubiegłym roku. Powierzchnia, która znalazła najemców od stycznia do czerwca 2009 r., wyniosła blisko 430 tys. mkw. To wielkość porównywalna z osiągniętą w pierwszym kwartale ubiegłego roku, kiedy to wynajęto 434 tys. mkw. Jednak obecnie deweloperzy wyraźnie wyhamowali aktywność — w budowie znajduje się 130 tys. mkw. i są to przede wszystkim obiekty na potrzeby konkretnych najemców. W związku z tym do końca roku można się spodziewać jedynie nieznacznego wzrostu zasobów nowoczesnych powierzchni magazynowych.
"Drugi kwartał okazał się nieco lepszy od pierwszego pod względem najmu powierzchni, zatem można mieć nadzieję, że najemcy stopniowo będą powracać do negocjacji. Potrzeba jednak nieco więcej czasu, by stwierdzić, czy zaobserwowana poprawa jest chwilowa, czy daje początek nowemu trendowi na rynku" — czytamy w raporcie Colliers International.
Najwięcej zawartych w I półroczu 2009 umów dotyczyło najmu powierzchni w Warszawie i okolicach.
Wskaźnik wolnych powierzchni utrzymuje się na dość wysokim poziomie 19-22 proc. W drugim kwartale czynsze w regionach nie zmieniły się. W większości lokalizacji stawki wynoszą od 2,8 do 3,6 EUR/mkw. miesięcznie.
— Ostatnie miesiące nie były zbyt udane dla rynku powierzchni magazynowych. Na szczęście widać pierwsze pozytywne sygnały. Łatwiejszy staje się dostęp do finansowania nieruchomości i choć droga przed nami jest jeszcze długa, to wydaje się, że rynek powinien ustabilizować się w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy — mówi Tomasz Kasperowicz, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w Colliers International.
Nowy raport o magazynowym rynku w naszym kraju przygotowała również spółka DTZ. Wnioski? Bardzo podobne. Wyniki z II kwartału na rynku magazynowo-logistycznym są bardziej optymistycznez niż odnotowane w I kwartale 2009 r. Część najemców wznowiła uprzednio zawieszone negocjacje umów. Popyt wzrósł o 14 proc.
MIB
Colliers International, firma doradcza działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, opublikowała najnowszy raport dotyczący rynku powierzchni magazynowych w Polsce.
Zmiana warunków za granicą nie pozostała bez wpływu na sytuację w Polsce. Choć pierwsze sześć miesięcy tego roku przyniosło znaczny wzrost podaży nowej powierzchni magazynowej, należy pamiętać, że były to głównie obiekty, których budowę rozpoczęto jeszcze w ubiegłym roku. Powierzchnia, która znalazła najemców od stycznia do czerwca 2009 r., wyniosła blisko 430 tys. mkw. To wielkość porównywalna z osiągniętą w pierwszym kwartale ubiegłego roku, kiedy to wynajęto 434 tys. mkw. Jednak obecnie deweloperzy wyraźnie wyhamowali aktywność — w budowie znajduje się 130 tys. mkw. i są to przede wszystkim obiekty na potrzeby konkretnych najemców. W związku z tym do końca roku można się spodziewać jedynie nieznacznego wzrostu zasobów nowoczesnych powierzchni magazynowych.
"Drugi kwartał okazał się nieco lepszy od pierwszego pod względem najmu powierzchni, zatem można mieć nadzieję, że najemcy stopniowo będą powracać do negocjacji. Potrzeba jednak nieco więcej czasu, by stwierdzić, czy zaobserwowana poprawa jest chwilowa, czy daje początek nowemu trendowi na rynku" — czytamy w raporcie Colliers International.
Najwięcej zawartych w I półroczu 2009 umów dotyczyło najmu powierzchni w Warszawie i okolicach.
Wskaźnik wolnych powierzchni utrzymuje się na dość wysokim poziomie 19-22 proc. W drugim kwartale czynsze w regionach nie zmieniły się. W większości lokalizacji stawki wynoszą od 2,8 do 3,6 EUR/mkw. miesięcznie.
— Ostatnie miesiące nie były zbyt udane dla rynku powierzchni magazynowych. Na szczęście widać pierwsze pozytywne sygnały. Łatwiejszy staje się dostęp do finansowania nieruchomości i choć droga przed nami jest jeszcze długa, to wydaje się, że rynek powinien ustabilizować się w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy — mówi Tomasz Kasperowicz, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w Colliers International.
Nowy raport o magazynowym rynku w naszym kraju przygotowała również spółka DTZ. Wnioski? Bardzo podobne. Wyniki z II kwartału na rynku magazynowo-logistycznym są bardziej optymistycznez niż odnotowane w I kwartale 2009 r. Część najemców wznowiła uprzednio zawieszone negocjacje umów. Popyt wzrósł o 14 proc.
MIB
Colliers International, firma doradcza działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, opublikowała najnowszy raport dotyczący rynku powierzchni magazynowych w Polsce.
Zmiana warunków za granicą nie pozostała bez wpływu na sytuację w Polsce. Choć pierwsze sześć miesięcy tego roku przyniosło znaczny wzrost podaży nowej powierzchni magazynowej, należy pamiętać, że były to głównie obiekty, których budowę rozpoczęto jeszcze w ubiegłym roku. Powierzchnia, która znalazła najemców od stycznia do czerwca 2009 r., wyniosła blisko 430 tys. mkw. To wielkość porównywalna z osiągniętą w pierwszym kwartale ubiegłego roku, kiedy to wynajęto 434 tys. mkw. Jednak obecnie deweloperzy wyraźnie wyhamowali aktywność — w budowie znajduje się 130 tys. mkw. i są to przede wszystkim obiekty na potrzeby konkretnych najemców. W związku z tym do końca roku można się spodziewać jedynie nieznacznego wzrostu zasobów nowoczesnych powierzchni magazynowych.
"Drugi kwartał okazał się nieco lepszy od pierwszego pod względem najmu powierzchni, zatem można mieć nadzieję, że najemcy stopniowo będą powracać do negocjacji. Potrzeba jednak nieco więcej czasu, by stwierdzić, czy zaobserwowana poprawa jest chwilowa, czy daje początek nowemu trendowi na rynku" — czytamy w raporcie Colliers International.
Najwięcej zawartych w I półroczu 2009 umów dotyczyło najmu powierzchni w Warszawie i okolicach.
Wskaźnik wolnych powierzchni utrzymuje się na dość wysokim poziomie 19-22 proc. W drugim kwartale czynsze w regionach nie zmieniły się. W większości lokalizacji stawki wynoszą od 2,8 do 3,6 EUR/mkw. miesięcznie.
— Ostatnie miesiące nie były zbyt udane dla rynku powierzchni magazynowych. Na szczęście widać pierwsze pozytywne sygnały. Łatwiejszy staje się dostęp do finansowania nieruchomości i choć droga przed nami jest jeszcze długa, to wydaje się, że rynek powinien ustabilizować się w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy — mówi Tomasz Kasperowicz, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w Colliers International.
Nowy raport o magazynowym rynku w naszym kraju przygotowała również spółka DTZ. Wnioski? Bardzo podobne. Wyniki z II kwartału na rynku magazynowo-logistycznym są bardziej optymistycznez niż odnotowane w I kwartale 2009 r. Część najemców wznowiła uprzednio zawieszone negocjacje umów. Popyt wzrósł o 14 proc.
MIB
Colliers International, firma doradcza działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, opublikowała najnowszy raport dotyczący rynku powierzchni magazynowych w Polsce.
Zmiana warunków za granicą nie pozostała bez wpływu na sytuację w Polsce. Choć pierwsze sześć miesięcy tego roku przyniosło znaczny wzrost podaży nowej powierzchni magazynowej, należy pamiętać, że były to głównie obiekty, których budowę rozpoczęto jeszcze w ubiegłym roku. Powierzchnia, która znalazła najemców od stycznia do czerwca 2009 r., wyniosła blisko 430 tys. mkw. To wielkość porównywalna z osiągniętą w pierwszym kwartale ubiegłego roku, kiedy to wynajęto 434 tys. mkw. Jednak obecnie deweloperzy wyraźnie wyhamowali aktywność — w budowie znajduje się 130 tys. mkw. i są to przede wszystkim obiekty na potrzeby konkretnych najemców. W związku z tym do końca roku można się spodziewać jedynie nieznacznego wzrostu zasobów nowoczesnych powierzchni magazynowych.
"Drugi kwartał okazał się nieco lepszy od pierwszego pod względem najmu powierzchni, zatem można mieć nadzieję, że najemcy stopniowo będą powracać do negocjacji. Potrzeba jednak nieco więcej czasu, by stwierdzić, czy zaobserwowana poprawa jest chwilowa, czy daje początek nowemu trendowi na rynku" — czytamy w raporcie Colliers International.
Najwięcej zawartych w I półroczu 2009 umów dotyczyło najmu powierzchni w Warszawie i okolicach.
Wskaźnik wolnych powierzchni utrzymuje się na dość wysokim poziomie 19-22 proc. W drugim kwartale czynsze w regionach nie zmieniły się. W większości lokalizacji stawki wynoszą od 2,8 do 3,6 EUR/mkw. miesięcznie.
— Ostatnie miesiące nie były zbyt udane dla rynku powierzchni magazynowych. Na szczęście widać pierwsze pozytywne sygnały. Łatwiejszy staje się dostęp do finansowania nieruchomości i choć droga przed nami jest jeszcze długa, to wydaje się, że rynek powinien ustabilizować się w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy — mówi Tomasz Kasperowicz, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w Colliers International.
Nowy raport o magazynowym rynku w naszym kraju przygotowała również spółka DTZ. Wnioski? Bardzo podobne. Wyniki z II kwartału na rynku magazynowo-logistycznym są bardziej optymistycznez niż odnotowane w I kwartale 2009 r. Część najemców wznowiła uprzednio zawieszone negocjacje umów. Popyt wzrósł o 14 proc.
MIB
Colliers International, firma doradcza działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, opublikowała najnowszy raport dotyczący rynku powierzchni magazynowych w Polsce.
Zmiana warunków za granicą nie pozostała bez wpływu na sytuację w Polsce. Choć pierwsze sześć miesięcy tego roku przyniosło znaczny wzrost podaży nowej powierzchni magazynowej, należy pamiętać, że były to głównie obiekty, których budowę rozpoczęto jeszcze w ubiegłym roku. Powierzchnia, która znalazła najemców od stycznia do czerwca 2009 r., wyniosła blisko 430 tys. mkw. To wielkość porównywalna z osiągniętą w pierwszym kwartale ubiegłego roku, kiedy to wynajęto 434 tys. mkw. Jednak obecnie deweloperzy wyraźnie wyhamowali aktywność — w budowie znajduje się 130 tys. mkw. i są to przede wszystkim obiekty na potrzeby konkretnych najemców. W związku z tym do końca roku można się spodziewać jedynie nieznacznego wzrostu zasobów nowoczesnych powierzchni magazynowych.
"Drugi kwartał okazał się nieco lepszy od pierwszego pod względem najmu powierzchni, zatem można mieć nadzieję, że najemcy stopniowo będą powracać do negocjacji. Potrzeba jednak nieco więcej czasu, by stwierdzić, czy zaobserwowana poprawa jest chwilowa, czy daje początek nowemu trendowi na rynku" — czytamy w raporcie Colliers International.
Najwięcej zawartych w I półroczu 2009 umów dotyczyło najmu powierzchni w Warszawie i okolicach.
Wskaźnik wolnych powierzchni utrzymuje się na dość wysokim poziomie 19-22 proc. W drugim kwartale czynsze w regionach nie zmieniły się. W większości lokalizacji stawki wynoszą od 2,8 do 3,6 EUR/mkw. miesięcznie.
— Ostatnie miesiące nie były zbyt udane dla rynku powierzchni magazynowych. Na szczęście widać pierwsze pozytywne sygnały. Łatwiejszy staje się dostęp do finansowania nieruchomości i choć droga przed nami jest jeszcze długa, to wydaje się, że rynek powinien ustabilizować się w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy — mówi Tomasz Kasperowicz, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w Colliers International.
Nowy raport o magazynowym rynku w naszym kraju przygotowała również spółka DTZ. Wnioski? Bardzo podobne. Wyniki z II kwartału na rynku magazynowo-logistycznym są bardziej optymistycznez niż odnotowane w I kwartale 2009 r. Część najemców wznowiła uprzednio zawieszone negocjacje umów. Popyt wzrósł o 14 proc.
MIB