Deweloperzy magazynów na hamulcu

opublikowano: 06-08-2009, 07:28

Po I półroczu na polskim rynku magazynowym jest dobrze, ale do pełnej stabilizacji jeszcze wiele brakuje.

Colliers International, firma doradcza działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, opublikowała najnowszy raport dotyczący rynku powierzchni magazynowych w Polsce.

Zmiana warunków za granicą nie pozostała bez wpływu na sytuację w Polsce. Choć pierwsze sześć miesięcy tego roku przyniosło znaczny wzrost podaży nowej powierzchni magazynowej, należy pamiętać, że były to głównie obiekty, których budowę rozpoczęto jeszcze w ubiegłym roku. Powierzchnia, która znalazła najemców od stycznia do czerwca 2009 r., wyniosła blisko 430 tys. mkw. To wielkość porównywalna z osiągniętą w pierwszym kwartale ubiegłego roku, kiedy to wynajęto 434 tys. mkw. Jednak obecnie deweloperzy wyraźnie wyhamowali aktywność — w budowie znajduje się 130 tys. mkw. i są to przede wszystkim obiekty na potrzeby konkretnych najemców. W związku z tym do końca roku można się spodziewać jedynie nieznacznego wzrostu zasobów nowoczesnych powierzchni magazynowych.

"Drugi kwartał okazał się nieco lepszy od pierwszego pod względem najmu powierzchni, zatem można mieć nadzieję, że najemcy stopniowo będą powracać do negocjacji. Potrzeba jednak nieco więcej czasu, by stwierdzić, czy zaobserwowana poprawa jest chwilowa, czy daje początek nowemu trendowi na rynku" — czytamy w raporcie Colliers International.

Najwięcej zawartych w I półroczu 2009 umów dotyczyło najmu powierzchni w Warszawie i okolicach.

Wskaźnik wolnych powierzchni utrzymuje się na dość wysokim poziomie 19-22 proc. W drugim kwartale czynsze w regionach nie zmieniły się. W większości lokalizacji stawki wynoszą od 2,8 do 3,6 EUR/mkw. miesięcznie.

— Ostatnie miesiące nie były zbyt udane dla rynku powierzchni magazynowych. Na szczęście widać pierwsze pozytywne sygnały. Łatwiejszy staje się dostęp do finansowania nieruchomości i choć droga przed nami jest jeszcze długa, to wydaje się, że rynek powinien ustabilizować się w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy — mówi Tomasz Kasperowicz, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w Colliers International.

Nowy raport o magazynowym rynku w naszym kraju przygotowała również spółka DTZ. Wnioski? Bardzo podobne. Wyniki z II kwartału na rynku magazynowo-logistycznym są bardziej optymistycznez niż odnotowane w I kwartale 2009 r. Część najemców wznowiła uprzednio zawieszone negocjacje umów. Popyt wzrósł o 14 proc.

MIB

None
None

Colliers International, firma doradcza działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, opublikowała najnowszy raport dotyczący rynku powierzchni magazynowych w Polsce.

Zmiana warunków za granicą nie pozostała bez wpływu na sytuację w Polsce. Choć pierwsze sześć miesięcy tego roku przyniosło znaczny wzrost podaży nowej powierzchni magazynowej, należy pamiętać, że były to głównie obiekty, których budowę rozpoczęto jeszcze w ubiegłym roku. Powierzchnia, która znalazła najemców od stycznia do czerwca 2009 r., wyniosła blisko 430 tys. mkw. To wielkość porównywalna z osiągniętą w pierwszym kwartale ubiegłego roku, kiedy to wynajęto 434 tys. mkw. Jednak obecnie deweloperzy wyraźnie wyhamowali aktywność — w budowie znajduje się 130 tys. mkw. i są to przede wszystkim obiekty na potrzeby konkretnych najemców. W związku z tym do końca roku można się spodziewać jedynie nieznacznego wzrostu zasobów nowoczesnych powierzchni magazynowych.

"Drugi kwartał okazał się nieco lepszy od pierwszego pod względem najmu powierzchni, zatem można mieć nadzieję, że najemcy stopniowo będą powracać do negocjacji. Potrzeba jednak nieco więcej czasu, by stwierdzić, czy zaobserwowana poprawa jest chwilowa, czy daje początek nowemu trendowi na rynku" — czytamy w raporcie Colliers International.

Najwięcej zawartych w I półroczu 2009 umów dotyczyło najmu powierzchni w Warszawie i okolicach.

Wskaźnik wolnych powierzchni utrzymuje się na dość wysokim poziomie 19-22 proc. W drugim kwartale czynsze w regionach nie zmieniły się. W większości lokalizacji stawki wynoszą od 2,8 do 3,6 EUR/mkw. miesięcznie.

— Ostatnie miesiące nie były zbyt udane dla rynku powierzchni magazynowych. Na szczęście widać pierwsze pozytywne sygnały. Łatwiejszy staje się dostęp do finansowania nieruchomości i choć droga przed nami jest jeszcze długa, to wydaje się, że rynek powinien ustabilizować się w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy — mówi Tomasz Kasperowicz, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w Colliers International.

Nowy raport o magazynowym rynku w naszym kraju przygotowała również spółka DTZ. Wnioski? Bardzo podobne. Wyniki z II kwartału na rynku magazynowo-logistycznym są bardziej optymistycznez niż odnotowane w I kwartale 2009 r. Część najemców wznowiła uprzednio zawieszone negocjacje umów. Popyt wzrósł o 14 proc.

MIB

Colliers International, firma doradcza działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, opublikowała najnowszy raport dotyczący rynku powierzchni magazynowych w Polsce.

Zmiana warunków za granicą nie pozostała bez wpływu na sytuację w Polsce. Choć pierwsze sześć miesięcy tego roku przyniosło znaczny wzrost podaży nowej powierzchni magazynowej, należy pamiętać, że były to głównie obiekty, których budowę rozpoczęto jeszcze w ubiegłym roku. Powierzchnia, która znalazła najemców od stycznia do czerwca 2009 r., wyniosła blisko 430 tys. mkw. To wielkość porównywalna z osiągniętą w pierwszym kwartale ubiegłego roku, kiedy to wynajęto 434 tys. mkw. Jednak obecnie deweloperzy wyraźnie wyhamowali aktywność — w budowie znajduje się 130 tys. mkw. i są to przede wszystkim obiekty na potrzeby konkretnych najemców. W związku z tym do końca roku można się spodziewać jedynie nieznacznego wzrostu zasobów nowoczesnych powierzchni magazynowych.

"Drugi kwartał okazał się nieco lepszy od pierwszego pod względem najmu powierzchni, zatem można mieć nadzieję, że najemcy stopniowo będą powracać do negocjacji. Potrzeba jednak nieco więcej czasu, by stwierdzić, czy zaobserwowana poprawa jest chwilowa, czy daje początek nowemu trendowi na rynku" — czytamy w raporcie Colliers International.

Najwięcej zawartych w I półroczu 2009 umów dotyczyło najmu powierzchni w Warszawie i okolicach.

Wskaźnik wolnych powierzchni utrzymuje się na dość wysokim poziomie 19-22 proc. W drugim kwartale czynsze w regionach nie zmieniły się. W większości lokalizacji stawki wynoszą od 2,8 do 3,6 EUR/mkw. miesięcznie.

— Ostatnie miesiące nie były zbyt udane dla rynku powierzchni magazynowych. Na szczęście widać pierwsze pozytywne sygnały. Łatwiejszy staje się dostęp do finansowania nieruchomości i choć droga przed nami jest jeszcze długa, to wydaje się, że rynek powinien ustabilizować się w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy — mówi Tomasz Kasperowicz, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w Colliers International.

Nowy raport o magazynowym rynku w naszym kraju przygotowała również spółka DTZ. Wnioski? Bardzo podobne. Wyniki z II kwartału na rynku magazynowo-logistycznym są bardziej optymistycznez niż odnotowane w I kwartale 2009 r. Część najemców wznowiła uprzednio zawieszone negocjacje umów. Popyt wzrósł o 14 proc.

MIB

Colliers International, firma doradcza działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, opublikowała najnowszy raport dotyczący rynku powierzchni magazynowych w Polsce.

Zmiana warunków za granicą nie pozostała bez wpływu na sytuację w Polsce. Choć pierwsze sześć miesięcy tego roku przyniosło znaczny wzrost podaży nowej powierzchni magazynowej, należy pamiętać, że były to głównie obiekty, których budowę rozpoczęto jeszcze w ubiegłym roku. Powierzchnia, która znalazła najemców od stycznia do czerwca 2009 r., wyniosła blisko 430 tys. mkw. To wielkość porównywalna z osiągniętą w pierwszym kwartale ubiegłego roku, kiedy to wynajęto 434 tys. mkw. Jednak obecnie deweloperzy wyraźnie wyhamowali aktywność — w budowie znajduje się 130 tys. mkw. i są to przede wszystkim obiekty na potrzeby konkretnych najemców. W związku z tym do końca roku można się spodziewać jedynie nieznacznego wzrostu zasobów nowoczesnych powierzchni magazynowych.

"Drugi kwartał okazał się nieco lepszy od pierwszego pod względem najmu powierzchni, zatem można mieć nadzieję, że najemcy stopniowo będą powracać do negocjacji. Potrzeba jednak nieco więcej czasu, by stwierdzić, czy zaobserwowana poprawa jest chwilowa, czy daje początek nowemu trendowi na rynku" — czytamy w raporcie Colliers International.

Najwięcej zawartych w I półroczu 2009 umów dotyczyło najmu powierzchni w Warszawie i okolicach.

Wskaźnik wolnych powierzchni utrzymuje się na dość wysokim poziomie 19-22 proc. W drugim kwartale czynsze w regionach nie zmieniły się. W większości lokalizacji stawki wynoszą od 2,8 do 3,6 EUR/mkw. miesięcznie.

— Ostatnie miesiące nie były zbyt udane dla rynku powierzchni magazynowych. Na szczęście widać pierwsze pozytywne sygnały. Łatwiejszy staje się dostęp do finansowania nieruchomości i choć droga przed nami jest jeszcze długa, to wydaje się, że rynek powinien ustabilizować się w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy — mówi Tomasz Kasperowicz, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w Colliers International.

Nowy raport o magazynowym rynku w naszym kraju przygotowała również spółka DTZ. Wnioski? Bardzo podobne. Wyniki z II kwartału na rynku magazynowo-logistycznym są bardziej optymistycznez niż odnotowane w I kwartale 2009 r. Część najemców wznowiła uprzednio zawieszone negocjacje umów. Popyt wzrósł o 14 proc.

MIB

Colliers International, firma doradcza działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, opublikowała najnowszy raport dotyczący rynku powierzchni magazynowych w Polsce.

Zmiana warunków za granicą nie pozostała bez wpływu na sytuację w Polsce. Choć pierwsze sześć miesięcy tego roku przyniosło znaczny wzrost podaży nowej powierzchni magazynowej, należy pamiętać, że były to głównie obiekty, których budowę rozpoczęto jeszcze w ubiegłym roku. Powierzchnia, która znalazła najemców od stycznia do czerwca 2009 r., wyniosła blisko 430 tys. mkw. To wielkość porównywalna z osiągniętą w pierwszym kwartale ubiegłego roku, kiedy to wynajęto 434 tys. mkw. Jednak obecnie deweloperzy wyraźnie wyhamowali aktywność — w budowie znajduje się 130 tys. mkw. i są to przede wszystkim obiekty na potrzeby konkretnych najemców. W związku z tym do końca roku można się spodziewać jedynie nieznacznego wzrostu zasobów nowoczesnych powierzchni magazynowych.

"Drugi kwartał okazał się nieco lepszy od pierwszego pod względem najmu powierzchni, zatem można mieć nadzieję, że najemcy stopniowo będą powracać do negocjacji. Potrzeba jednak nieco więcej czasu, by stwierdzić, czy zaobserwowana poprawa jest chwilowa, czy daje początek nowemu trendowi na rynku" — czytamy w raporcie Colliers International.

To musisz wiedzieć dziś rano
Codzienny newsletter z najważniejszymi informacjami dla inwestorów.
ZAPISZ MNIE
×
To musisz wiedzieć dziś rano
autor: Kamil Zatoński
Wysyłany codziennie
Kamil Zatoński
Codzienny newsletter z najważniejszymi informacjami dla inwestorów.
ZAPISZ MNIE
Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Administratorem Pani/a danych osobowych będzie Bonnier Business (Polska) Sp. z o. o. (dalej: my). Adres: ul. Kijowska 1, 03-738 Warszawa. Nasz telefon kontaktowy to: +48 22 333 99 99. Nasz adres e-mail to: rodo@bonnier.pl. W naszej spółce mamy powołanego Inspektora Ochrony Danych, adres korespondencyjny: ul. Ludwika Narbutta 22 lok. 23, 02-541 Warszawa, e-mail: iod@bonnier.pl. Będziemy przetwarzać Pani/a dane osobowe by wysyłać do Pani/a nasze newslettery. Podstawą prawną przetwarzania będzie wyrażona przez Panią/Pana zgoda oraz nasz „prawnie uzasadniony interes”, który mamy w tym by przedstawiać Pani/u, jako naszemu klientowi, inne nasze oferty. Jeśli to będzie konieczne byśmy mogli wykonywać nasze usługi, Pani/a dane osobowe będą mogły być przekazywane następującym grupom osób: 1) naszym pracownikom lub współpracownikom na podstawie odrębnego upoważnienia, 2) podmiotom, którym zlecimy wykonywanie czynności przetwarzania danych, 3) innym odbiorcom np. kurierom, spółkom z naszej grupy kapitałowej, urzędom skarbowym. Pani/a dane osobowe będą przetwarzane do czasu wycofania wyrażonej zgody. Ma Pani/Pan prawo do: 1) żądania dostępu do treści danych osobowych, 2) ich sprostowania, 3) usunięcia, 4) ograniczenia przetwarzania, 5) przenoszenia danych, 6) wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz 7) cofnięcia zgody (w przypadku jej wcześniejszego wyrażenia) w dowolnym momencie, a także 8) wniesienia skargi do organu nadzorczego (Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych). Podanie danych osobowych warunkuje zapisanie się na newsletter. Jest dobrowolne, ale ich niepodanie wykluczy możliwość świadczenia usługi. Pani/Pana dane osobowe mogą być przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji będzie się odbywało przy wykorzystaniu adekwatnych, statystycznych procedur. Celem takiego przetwarzania będzie wyłącznie optymalizacja kierowanej do Pani/Pana oferty naszych produktów lub usług.

Najwięcej zawartych w I półroczu 2009 umów dotyczyło najmu powierzchni w Warszawie i okolicach.

Wskaźnik wolnych powierzchni utrzymuje się na dość wysokim poziomie 19-22 proc. W drugim kwartale czynsze w regionach nie zmieniły się. W większości lokalizacji stawki wynoszą od 2,8 do 3,6 EUR/mkw. miesięcznie.

— Ostatnie miesiące nie były zbyt udane dla rynku powierzchni magazynowych. Na szczęście widać pierwsze pozytywne sygnały. Łatwiejszy staje się dostęp do finansowania nieruchomości i choć droga przed nami jest jeszcze długa, to wydaje się, że rynek powinien ustabilizować się w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy — mówi Tomasz Kasperowicz, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w Colliers International.

Nowy raport o magazynowym rynku w naszym kraju przygotowała również spółka DTZ. Wnioski? Bardzo podobne. Wyniki z II kwartału na rynku magazynowo-logistycznym są bardziej optymistycznez niż odnotowane w I kwartale 2009 r. Część najemców wznowiła uprzednio zawieszone negocjacje umów. Popyt wzrósł o 14 proc.

MIB

© ℗
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Polecane