Firma CBRE porównała ceny transakcyjne NBP i ofertowe mieszkań w trzecim kwartale 2022 r. na największych rynkach regionalnych w Polsce. Z analizy wynika, że w Łodzi i Krakowie nie ma żadnych obniżek, w Warszawie, Poznaniu i Wrocławiu można liczyć na kilka procent, a jedynie Trójmiasto oferuje dwucyfrowe obniżki.
Badanie rynku deweloperskiego przeprowadzone przez Rednet Consulting wykazało, że promocje cenowe w trzecim kwartale 2022 r. dotyczyły co czwartej inwestycji. To oznacza, że nadal w przypadku zdecydowanej większości sprzedawanych mieszkań takich promocji nie było.
– Deweloperzy uciekają się do innych sposobów na przyciągnięcie klientów i oferują np. notarialną gwarancję ceny, wygodny harmonogram płatności czy miejsce postojowe w atrakcyjnej cenie. Czasem zdarzały się też darmowe akty notarialne czy promocje na wykończenie. To jednak interesuje klientów najmniej, bo dla nich kluczowe znaczenie ma cena za metr kwadratowy, a ta uporczywie nie chce spadać i nic nie wskazuje na to, by w najbliższej przyszłości miało się to istotnie zmienić – mówi Agnieszka Mikulska, ekspert rynku mieszkaniowego CBRE.
Ceny mieszkań w trzecim kwartale 2022 r.
| miasto | cena ofertowa | cena transakcyjna | skala obniżki w proc. |
| Warszawa | 13286 | 12742 | 4,1 |
| Poznań | 10213 | 9804 | 4 |
| Wrocław | 11250 | 10520 | 6,5 |
| Gdańsk | 13485 | 11599 | 11 |
| Kraków | 11776 | 11669 | 0,9 |
| Łódź | 8475 | 8475 | 0 |
Źródło: CBRE, ceny w zł za m kw.