Gdańsk Wrzeszcz to druga lokalizacja, w którą uwierzyli szefowie tworzonego przez Bank Gospodarki Krajowej (BGK) Funduszu Mieszkań na Wynajem (FMnW). Fundusz właśnie kupił drugi etap osiedla Browar Gdański, realizowanego przez Przedsiębiorstwo Budowlane Górski. To 134 mieszkania, które zostaną do końca roku wykończone, a w pierwszym kwartale 2016 r. — zasiedlone.
— Nie możemy ujawniać cen, za jakie nabywamy projekty, ale z naszego punktu widzenia z całą pewnością są one atrakcyjne — zapewnia Ryszard Słowiński, prezes BGK Nieruchomości, które zarządza aktywami funduszu.
Jesienią zeszłego roku FMnW kupił również 124 mieszkania w dwóch budynkach przy ul. Saperskiej w poznańskiej Wildze. W ciągu trzech dni zgłoszeń chętnych pierwszymi 49 mieszkaniami zainteresowało się blisko 500 osób. Lokale były wydawane najemcom od marca. Dziś wynajęte jest 20 z nich, a w przypadku pięciu kolejnych trwa procedura weryfikacji. Pozostałe poznańskie mieszkania właśnie zostały wykończone i od początku maja mogą być pokazywane chętnym.
— Zainteresowanie jest duże i skupia się na jedno— i dwupokojowych mieszkaniach. Wynika to ze struktury naszych klientów, którzy zazwyczaj mają między 30 a 40 lat, są singlami lub dopiero co założyli rodziny. Analizujemy te informacje i na ich podstawie określamy zapotrzebowanie w innych miejscach — mówi prezes BGK Nieruchomości.
W gdańskim projekcie znajduje się 16 mieszkań jednopokojowych, 70 dwupokojowych, 34 trzypokojowe i 14 czteropokojowych, o powierzchni 26-96 mkw. Wszystkie mają być wykończone pod klucz, z kuchniami i łazienkami wyposażonymi w meble oraz sprzęt AGD. Zainteresowani będą mieli także możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym i komórki lokatorskiej. FMnW to instytucjonalny pionier na polskim rynku najmu mieszkań. BGK zakłada, że za kilka lat będzie miał około 20 tys. lokali w głównych miastach Polski. Ma to zachęcić fundusze prywatne do inwestycji w mieszkania na wynajem, a Polakom dać możliwość stabilnego najmu własnego lokalu w cenie nieco niższej od rynkowej, przez co zwiększy mobilność pracowników. Do końca roku fundusz zamierza wydać na kolejne budynki około 1 mld zł.
— Trwają zaawansowane analizy 49 inwestycji z około 4 tys. mieszkań. Dla części z nich mamy podpisane przedwstępne umowy kupna lub listy intencyjne, w pozostałych przypadkach trwają już badania due diligence. Do końca roku, poza Poznaniem, będziemy mieli kilkaset gotowych do zamieszkania lokali w Gdańsku, Krakowie i Warszawie — mówi Ryszard Słowiński. Aby zostać najemcą w budynku FMnW, trzeba pozytywnie przejść procedurę weryfikacji finansowej.