ECHO: 9 MLN USD ZA NARAMOWICE
Do 2004 r. nowy właściciel zrealizuje program inwestycyjny wartości 5 mln zł
NAJLEPSZY INWESTOR: Będąc właścicielem ZO Naramowice staraliśmy się wybrać najlepszego inwestora. Echo Investment spełniło nasze wymagania. Podpisana umowa przedwstępna gwarantuje Naramowicom spore korzyści — mówi Władysław Malinowski, kierownik sekcji organizacyjnej AWRSP oddział w Poznaniu. fot. Michał Krzemiński
Echo Investment zapłaci prawie 40,3 mln zł za 100 proc. udziałów w Zakładzie Ogrodniczym Naramowice. Kielecka spółka zakup Naramowic spłacać będzie w ratach do 1 grudnia 2002 roku. Do końca 2004 zrealizuje program inwestycyjny opiewający na 5 mln zł.
Echo, spółka zajmująca się działalnością developerską, 11 maja zawarła umowę przedwstępną z Agencją Własności Rolnej Skarbu Państwa, na mocy której stała się nabywcą 129 tys. 971 udziałów ZO Naramowice. Strony umowy (Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa z siedzibą w Warszawie, Poznańska Energetyka Cieplna i Zespół Elektrowni Poznańskich) sprzedały prawie 130 tys. udziałów o wartości nominalnej po 100 zł każdy, które stanowią 100 proc. kapitału zakładowego i dają Echu 100 proc. ogólnej liczby głosów na zgromadzeniu wspólników Zakładu Ogrodniczego Naramowice. Łączna cena nabycia udziałów wyniosła 8 mln 967 tys. 999 USD (40 mln 295 tys. 013 zł wg kursu z dnia zakupu). Umowa właściwa wejdzie w życie po sprawdzeniu warunków zakupu przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Strony zakładają, że umowa właściwa podpisana zostanie w ciągu miesiąca.
Jeden z trzech
— Właściciel zakładu Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa planowała prywatyzację spółki na rok 1999. W czerwcu i grudniu ub. roku w trybie publicznego zaproszenia do rokowań ogłoszono przetarg. Początkowo w negocjacjach uczestniczyło kilku inwestorów, w końcowym etapie o zakup spółki rywalizowały trzy firmy. Do dyspozycji inwestorzy mieli audyt wykonany przez firmę Bilans Audytor z siedzibą w Puszczykowie. Negocjacje ostatecznie wygrało Echo Investment — powiedział Władysław Malinowski, kierownik sekcji organizacyjnej AWRSP oddział w Poznaniu.
Prezes niezadowolony
Andrzej Aumiller, prezes ZO Naramowice, nie jest zadowolony ze sprzedaży firmy. Jego zdaniem zakład nie powinien być w całości prywatyzowany.
— Spółka w zeszłym roku przyniosła zysk. Jest czołowym producentem warzyw i owoców. Zamiast sprzedawać Naramowice w całości proponowałem sprzedaż samych gruntów. Uzyskane pieniądze można było przeznaczyć na modernizację zakładu.
Zobowiązania inwestora
Zdaniem Władysława Malinowskiego, Echo Investment zaproponowało najatrakcyjniejszą formę ekonomizacji produkcji, inwestycje w nowe nasadzenia i poszerzenie rynków zbytu. Na mocy umowy przedwstępnej inwestor zobowiązał się do restrukturyzacji i modernizacji ZO Naramowice. Spółka nabywając udziały musi zrealizować w latach 2000-2004 program inwestycyjny ZO Naramowice o łącznej wartości 4 mln 943 tys. 100 zł.
Echo Investment zobowiązane jest także do rozwoju spółki w Gospodarstwie Pamiątkowo. Zakład Ogrodniczy posiada tam 622 ha sadów i innych upraw. Rozwój tego gospodarstwa ujęty jest w programie inwestycyjnym Zakładu Naramowice. Kielecki inwestor przeniesie tam zakład przetwórczy i grunty rolne z ul. Naramowickiej.
Echo zapewnia również inwestycje w maszyny i urządzenia do przetwórstwa warzyw i owoców. Umowa nabycia 100 proc. udziałów od AWRSP zawiera gwarancje w zakresie pakietu socjalnego dla załogi Naramowic. Inwestor zobowiązał się także, że w ciągu najbliższych 2 lat nie będzie zwalniać z naramowickiej owocowej spółki.
Domy zamiast szklarni
Na terenach przy ul. Naramowickiej Echo Investment planuje realizację projektu developerskiego. Planuje przekształcenie 47 ha gruntów rolnych w tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową. Osiedle budynków wielorodzinnych o średnim standardzie, jednorodzinnych wolno stojących, bliźniaków i szeregowców formą przypominać ma małe miasteczko.
W miejscu, gdzie obecnie stoją szklarnie, zaprojektowano 200 tys. mkw. powierzchni mieszkalnej dla 11 tys. lokatorów. Infrastrukturę z zapleczem usługowo-handlowym, placami zabaw i terenami rekreacyjnymi zaprojektowano tak, by korespondowała z sąsiadującymi terenami wykupionymi przez miasto Poznań.
Echo Investment do rozmów z zarządem miasta przystąpi dopiero po podpisaniu umowy właściwej z AWRSP.
Ze względu na rozmiar przedsięwzięcia Echo Investment zakłada inwestycję długoterminową. Sam okres realizacji projektu prognozowany jest na 5-7 lat. Termin sprzedaży lokali developerskich spółka planuje na rok do dwóch po zakończeniu prac budowlanych.
Najbliższe plany inwestycyjne Echo Investment zakładają realizację projektów mieszkaniowych w Warszawie, Krakowie, Kielcach i Poznaniu. Dalsze plany inwestycjne firmy, to budowa hoteli w Krakowie, Toruniu i Trójmieście. Spółka zamierza wybudować też obiekty handlowo-rozrywkowe w Gliwicach, Zabrzu i Szczecinie.