ECHO INVESTMENT BUDUJE NAD WARTĄ
Koszt budowy hotelu i apartamentowca wyniesie około 10 mln USD
DOBRA INWESTYCJA: Zdaniem Michała Kubickiego, nie trzeba będzie długo czekać na zwrot inwestycji. Echo zamierza zyskać na sprzedaży luksusowych mieszkań fot. ARC
Na inwestycję nad Wartą przeznaczono 10 mln USD. W kompleksie hotelewo- -mieszkalnym znajdzie się luksusowy apartamentowiec i trzygwiazdkowy hotel Ibis. Obiekty zostaną oddane do użytku pod koniec roku.
Grunty nad brzegiem Warty sprzedało Miasto Poznań spółce Echo Investment, firmie developerskiej z Kielc w 1997 r. We wrześniu 1999 r. rozpoczęła się budowa hotelu Ibis, który ma być oddany do użytku w październiku br. W styczniu br. ruszyły prace budowlane apartamentowca Nad Wartą, które zakończą się w grudniu br.
Plac budowy
Przeznaczone pod zabudowę tereny przy ul. Kazimierza Wielkiego zajmują 13865 mkw., z czego 8436 mkw. to powierzchnia działki apartamentowca, a 5429 mkw. plac budowy hotelu. Zlokalizowany w pobliżu Mostu Rocha budynek apartamentowy jest inwestycją Echo Investment. Inwestorem powstającego w sąsiedztwie trzygwiazdkowego hotelu Ibis jest Hekon-Hotele Ekonomiczne. Firma buduje hotele dla francuskiej Grupy Accor, europejskiego potentata sieci hotelowych. Generalnym wykonawcą obu inwestycji jest Echo Investment. Inwestorzy nie chcą ujawnić szczegółów inwestycji, podają jedynie, że ich łączny koszt wyniesie około 10 mln USD (45 mln zł).
Hotel nad Wartą
Poznański Ibis będzie trzecim z kolei, po otwartym w kwietniu w Warszawie i w maju w Łodzi, hotelem sieci Ibis należącej do Grupy Accor w Polsce. Pięciokondygnacyjny budynek zajmie powierzchnię ponad 4 tys. mkw. Hotel będzie dysponował 144 klimatyzowanymi pokojami. Ceny za pokój kształtować się będą odpowiednio: 255 zł w sezonie i 185 zł po sezonie i w weekendy.
— Hotel spełniać będzie bardzo wysokie normy ochrony akustycznej. Wyciszenie okien, drzwi i ścianek działowych stosowane jest we wszystkich hotelach sieci. Ibis będzie przystosowany do obsługi niepełnosprawnych, dla których przygotowano 4 dwuosobowe pokoje. Do dyspozycji gości będzie restauracja, sala konferencyjna —mówi Magda Toboła z Accor Polska.
Apartamentowiec
Drugi z powstających w kompleksie budynek, to luksusowy apartamentowiec o powierzchni całkowitej 9750 mkw. Budynek nazwany Wstęgą nad Wartą będzie miał pięć kondygnacji. Powierzchnia mieszkań to 9075 mkw., na której zaprojektowano 128 komfortowych apartamentów. Mieszkania o najwyższym standardzie zajmą parter i poddasze.
Za 1 mkw. zapłacić trzeba 1600 USD. Mieszkania trzy-, cztero- i pięciopokojowe o powierzchni od 73,3 do 149,7 mkw., a także jednopokojowe studia o powierzchni 34,7-44 mkw. wyceniane są w przedziale 1250-1450 USD za 1 mkw. Wszystkie lokale na kondygnacjach 2, 3 i 4 będą wyposażone w loggie.
W przyziemiu budynku zaprojektowano halę parkingową. Cena miejsca w garażu wynosi od 8 tys. USD za miejsce pojedyncze do 14 tys. za podwójne. W środkowej części zaprojektowano zespół rekreacyjny. Do dyspozycji lokatorzy będą mieli basen o wymiarach 16x9 m, saunę, siłownię i barek.
-— Apartamenty cieszą się dużym zainteresowaniem, mimo że są to mieszkania z wyższej półki. Nie pytamy naszych klientów o źródła dochodów. Naszym zabezpieczeniem jest umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego. Kupującymi są ludzie 30-, 40-letni, w większości biznesmeni. Wśród nabywców wielu jest obcokrajowców z Niemiec i Francji, a także powracająca do kraju Polonia — mówi Iwona Huczko z poznańkiego oddziału Echo Inwestment.
Będą następne
Inwestor nie podaje, jak wiele mieszkań znalazło już nabywców. W planach jest budowa kolejnych. Obecnie Echo Invetment poszukuje odpowiedniej lokalizacji. Przedstawiciele firmy mają świadomość, że obiekty realizowane przez Echo Investment nie są tanie. Jednak uważają, że dzięki lokalizacij i ciekawym rozwiązaniom architektonicznym, indywidualnemu rozkładowi pomieszczeń oraz wysokiemu standardowi wykończenia zapewniają potencjalnym klientom maksimum zadowolenia.